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#상가매도
5편 · 최근 발행 2026.08.11
- 01시장 동향 · 2026.08.11일산 상가 하반기 보유·매도 판단 — 투자시장 회복 국면에서 타이밍을 잡는 기준 3가지금리 인하 사이클 마무리와 함께 상업용 부동산 투자시장이 회복 국면에 진입하고 있다. 일산·고양 상가 보유자가 보유와 매도를 판단하는 실무 기준 3가지를 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.08.102026 세제개편안 상가 양도소득세 — 개인 매도자가 확인할 장기보유특별공제 이원화 3가지 포인트2026년 8월 발표된 세제개편안은 2028년부터 장기보유특별공제를 주택과 그 외 자산으로 이원화합니다. 상가·토지·건물은 기존 보유 기간 기준이 유지되지만, 잔금일 기준과 취득가액 입증이 매도 타이밍을 좌우합니다.
- 03중개실무 · 2026.07.25상가 가격 조정기 매도의뢰인 시세 설정 SOP — 중개사 가격 협상 가이드시세 하락기에 매도의뢰인이 고점 가격을 고집할 때 중개사가 현실 시세를 설득하고 단계적 가격 조정을 이끌어 가는 3단계 실무 SOP를 정리했습니다.
- 04시장 동향 · 2026.07.19일산 상가 매도자 판단 — 거래 냉각기 호가 유지와 인하의 실무 기준 4가지상업용 부동산 거래량이 감소한 2026년 하반기, 일산·고양 상가 매도자가 호가를 버텨야 할 때와 낮춰야 할 때를 구분하는 4가지 실무 기준을 정리했습니다.
- 05중개실무 · 2026.04.18공시가격 상승기 상가 보유세 상담 — 매도·계속보유·임대료 조정 의사결정 프레임2026년 공시가격 인상으로 상가 보유세 부담이 커진 임대인의 매도·보유·임대료 조정 갈림길에서 공인중개사 상담 테이블이 다루는 의사결정 기준을 실무 관점으로 정리했습니다.