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#상가양극화
4편 · 최근 발행 2026.10.11
- 01시장 동향 · 2026.10.11상가 경매 낙찰가율 양극화 — Q4 일산·고양 임대인이 읽어야 할 시장 신호 3가지2026년 6월 전국 업무·상업시설 경매 낙찰가율이 51.3%로 역대 최대 진행건수를 기록한 반면 서울 정비사업지 상가는 감정가 1.5배에 낙찰됐다. 이 양극화 지표가 일산·고양 상가 임대인에게 보내는 Q4 시장 신호 3가지를 실무 관점에서 정리했다.
- 02중개실무 · 2026.10.08앵커 테넌트 유치 임대차 중개 SOP — 상가 양극화 시대 임대인 자문 실무오피스 강세·상가 약세의 양극화 국면에서 임대인이 공실을 채우는 핵심 전략으로 앵커 테넌트 유치가 부상하고 있습니다. 중개사가 임대인에게 앵커 테넌트 후보를 제안하고 계약을 성사시킬 때 확인해야 할 실무 체크리스트와 계약 특약을 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.09.082026 하반기 상업용 부동산 양극화 — 일산 소형 상가 임대인 3가지 대응 전략대형 오피스·상가로 우량 임차인이 이동하는 상업용 부동산 양극화 흐름 속에서, 일산 소형 상가 임대인이 공실을 최소화하기 위한 3가지 실무 전략을 정리했습니다.
- 04시장 동향 · 2026.08.15일산 상가·오피스 임대료 역행 — 2026년 8월 하반기 자산 전환 판단 기준 3가지오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내리는 양극화 흐름이 뚜렷해진 2026년 하반기, 일산 상가 투자자가 근린상가 유지와 오피스·지식산업센터 전환 사이에서 올바른 판단을 내리는 기준 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.