태그
#상가임차
12편 · 최근 발행 2026.10.05
- 01뉴스 브리핑 · 2026.10.05고양 민선 9기 교통망 공약 — 킨텍스·일산·중산 연결 19.63㎞ 노선이 상가 임차에 미치는 영향민경선 고양시장 민선 9기 공약, 킨텍스·주엽·일산·중산지구를 잇는 19.63㎞ 버스·철도망(정거장 12곳). GTX-A·서해선·교외선 연계 역세권 상가 계약 전 확인해야 할 실무 체크포인트 3가지를 정리했습니다.
- 02동네 이야기 · 2026.08.30일산동구 중산동 가을 학기 근린상권 — 아파트 배후 F&B·서비스 수요 임장 3포인트일산동구 중산동 아파트 밀집 배후 근린상권의 가을 학기 전환 시점 상가 입점 판단 기준을 실무 관점에서 정리했습니다. 공실 구분·층별 수요·오전 유동인구 시계열까지 임장 체크리스트 형태로 안내합니다.
- 03동네 이야기 · 2026.08.29고양 덕은지구 근린상가 선점 판단 — 대장홍대선 착공 이후 실무 체크포인트 3가지대장홍대선 덕은역 착공으로 주목받는 고양 덕은지구 근린상가 시장. 백억공인중개사사무소 일산점이 상가 임차·투자 전 반드시 짚어야 할 실무 판단 기준 3가지를 정리했습니다.
- 04동네 이야기 · 2026.08.12일산 대화역·킨텍스 지식산업센터 근린생활시설 — 가을 입점 판단 기준 3가지일산 대화역·킨텍스 인근 지식산업센터 내 근린생활시설의 배후 수요 구조와 가을 입점 타이밍을 실무 관점으로 정리했습니다. 공실 선별 기준과 업종별 주의사항을 확인하세요.
- 05동네 이야기 · 2026.08.11일산 정발산역 장항동 근린상가 — 개강 전 가을 임차 판단 기준 3가지일산 정발산역 인근 장항동 상권에서 9월 개강을 앞두고 임차인이 움직이는 패턴을 실무 관점으로 정리했습니다. 학원·의원·편의점 업종별 입점 타이밍 기준과 공실 해소 시점을 확인하세요.
- 06동네 이야기 · 2026.08.08고양시 지식산업센터 입주업종 확대와 향동·덕은 배후 근린상가 — 하반기 임차 타이밍 3가지 판단 기준고양시가 지식산업센터 입주업종을 126개로 확대하면서 향동·덕은지구 배후 근린상가 수요 구조가 변화하고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 입주율 단계별 임차 타이밍과 업종 선택 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 07뉴스 브리핑 · 2026.08.01최저임금 1만700원 시대, 라페스타·웨스턴돔 식당가 무인화가 상가 임차 시장에 미치는 영향2026년 최저임금 1만700원 시행 후 일산동구 라페스타·웨스턴돔 상권의 외식 매장이 서빙 로봇·테이블 오더를 빠르게 도입하고 있습니다. 이 변화가 상가 투자·임차 조건에 어떤 의미를 갖는지 정리했습니다.
- 08시장 동향 · 2026.07.31상가 차임 증감청구권 — 2026년 하반기 임대료 조정 요건과 행사 타이밍2026년 하반기 거래 침체 국면에서 상가 차임 증감청구권의 요건·절차·행사 타이밍을 실무 관점으로 정리했습니다. 임차인과 임대인이 각각 어떤 조건에서 이 권리를 행사할 수 있는지, 일산·고양 시장에서 실제로 움직이는 방식을 분석합니다.
- 09동네 이야기 · 2026.07.31일산 장항동 상권 — KINTEX 배후 주거상권 임차 진입 체크포인트일산 장항동은 KINTEX 전시장과 인접하면서도 고밀 주거단지가 밀집한 이중 수요 상권입니다. 행사 수요에 기댄 입점은 공실 위험이 크고, 주거 배후 수요를 읽어야 안정 매출을 기대할 수 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
- 10시장 동향 · 2026.07.30상가 임대 협상 — 거래 침체 국면에서 임차인이 놓치는 레버리지 4가지2026년 하반기 상가 거래가 줄고 매매가가 눌리는 국면에서, 임차인에게 유리한 협상 조건이 실제로 열리고 있습니다. 렌트프리 기간 확장, 단계 임대료 구조, 원상복구 범위 특약, 단기 재협상권 — 실무에서 자주 놓치는 4가지를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 11동네 이야기 · 2026.07.17대화마을 배후 근린상가 — 킨텍스와 분리된 아파트 생활권의 여름 업종 구성과 임차 실무일산서구 대화동 아파트 배후 근린상가는 킨텍스 MICE 수요와 무관하게 움직인다. 여름 방학 시즌 업종별 수요 변화와 임차 전 확인해야 할 실무 체크포인트를 정리했다.
- 12동네 이야기 · 2026.07.15일산 주엽역 학원가 상권 — 여름 방학 공실 구간과 상가 임차 실무 체크포인트3호선 주엽역 학원 밀집 상권에서 여름·겨울 방학 시즌마다 반복되는 공실 구간의 구조와, 근린생활시설 상가 임차 전 확인해야 할 임대료·업종·계약 체크포인트를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.