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#세제개편

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2026년 8월 발표된 세제개편안은 2028년부터 장기보유특별공제를 주택과 그 외 자산으로 이원화합니다. 상가·토지·건물은 기존 보유 기간 기준이 유지되지만, 잔금일 기준과 취득가액 입증이 매도 타이밍을 좌우합니다.

2026년 8월 발표된 세제개편안에서 법인세율이 과세구간별 1%p 인상되고 비주거용 부동산임대업 결손금 불공제가 명확화됐습니다. 법인 명의로 상가·오피스를 보유한 임대사업자라면 세부담 변화를 지금 점검해야 합니다.

정부 세제 개편안 발표 전후로 "지금 팔아야 하나요?" 문의가 쏟아질 때, 공인중개사가 안내할 수 있는 범위와 세무사에 넘겨야 할 경계선을 실무 관점에서 정리했습니다.