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#소형오피스
4편 · 최근 발행 2026.10.16
- 01거래 가이드 · 2026.10.16소형·노후 오피스 공실 장기화 대응 — 임대인 계약 조건 재설계와 4단계 전략오피스 시장 양극화로 소형·노후 오피스 임대인의 공실 압박이 가중되고 있습니다. 프리렌트 도입, 관리비 명기, 업종 특약 완화 등 계약 구조 재설계와 임차인 유형 전환 전략을 단계별로 정리했습니다.
- 02시장 동향 · 2026.09.30서울 오피스 2분기 공실 6.5% 역설 — 대형 5.7% 하락·소형 7.8% 상승, 규모별 역행의 3가지 원인2026년 2분기 서울 오피스 공실률 6.5% 평균 수치 뒤에 숨은 규모별 역행 구조를 분석합니다. 대형 오피스는 공실이 줄고 소형 오피스는 공실이 늘어나는 현상이 일산·고양 중소형 오피스 임대인에게 주는 실무 시사점 3가지를 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.08.28일산·고양 상가·오피스 공실 양극화 — 같은 상권에서 격차가 벌어지는 3가지 구조적 원인2026년 하반기 일산·고양 상권에서 근린상가 공실은 늘고 소형 오피스는 채워지는 양극화 현상이 반복됩니다. 수요 메커니즘·가격 탄력성·용도 전환 가능성 세 가지 구조적 원인을 실무 관점에서 분석합니다.
- 04시장 동향 · 2026.07.17일산 지식산업센터·소형오피스 2026 하반기 임차 전략 — 공급 과잉이 만든 협상 공간지식산업센터 공급 과잉 장기화로 일산·고양 권역 오피스·지산 임차 시장에서 임차인 협상력이 높아진 구도를 실무 관점에서 정리했습니다. 계약 전 점검 항목과 실무 협상 레버리지를 담았습니다.