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중개실무
상가 투자 상담 실무 — NOI·Cap Rate·Cash-on-Cash 수익률 설명과 금지 표현, 리스크 시나리오
투자 목적 매수인을 상담할 때 NOI·Cap Rate·Cash-on-Cash 수익률을 설명하는 화법, 공인중개사법상 금지 표현, 공실·금리 변동 리스크 시나리오 제시 방법을 중개사 시점에서 정리했습니다.
#상가 투자 상담#NOI#Cap Rate#Cash-on-Cash
시장 동향
상가 투자 실패 유형 5가지 — 일산 현장에서 반복되는 패턴
상가 투자 실패 유형을 분양가 프리미엄, 수익률 착각, 상권 변화, 임차인 리스크, 레버리지 과다 5가지로 분류하고 일산·고양 현장에서 관찰되는 방어 전략을 정리했습니다.
#상가 투자#상가 투자 실패 유형#수익률#공실