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#신탁등기
6편 · 최근 발행 2026.09.27
- 01중개실무 · 2026.09.27상가 계약 전 등기부 선제 확인 SOP — 근저당·가압류·신탁·가처분 4단계 체크상가 임대차·매매 계약 전 중개사가 반드시 읽어야 하는 등기부 항목을 4단계로 정리했습니다. 근저당·가압류·신탁등기·가처분의 의미와 계약 중단·특약 기준을 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.08.02신탁 등기 상가 임대차 계약 — 임차인이 반드시 확인할 3가지와 보증금 보호 방법상가 등기부에 신탁등기가 있을 때 위탁자와 그냥 계약하면 보증금을 날릴 수 있습니다. 수탁자 동의서 확보·신탁원부 열람·계약 상대방 확인 3단계와 특약 작성법을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.07.23상가 계약 전 등기부 권리분석 SOP — 근저당·가압류·신탁·가처분 6단계 점검상가 임대차·매매 계약 전 등기부등본 권리분석을 소홀히 하면 확인설명의무 위반으로 손해배상 책임이 발생합니다. 근저당·가압류·신탁등기·가처분이 있는 매물을 중개할 때 중개사가 수행해야 할 6단계 점검 SOP를 백억공인중개사사무소 일산점 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.07.19상가 중개 시 신탁원부 확인의무 — 확인설명서 근거 자료 발급·검토 SOP등기부등본에 신탁 등기가 있는 상가를 중개할 때 신탁원부를 발급·검토하지 않으면 설명의무 위반이 됩니다. 공인중개사가 현장에서 바로 쓸 수 있는 신탁원부 발급 절차와 확인설명서 첨부 SOP를 정리했습니다.
- 05중개실무 · 2026.06.076/7 — 신탁등기 상가 임대차 중개 SOP 4단계 (신탁원부·우선수익자 동의·대항력·특약)등기부 갑구에 「소유권이전(신탁)」이 잡히는 상가는 임대인이 신탁회사입니다. 신탁등기 상가 임대차의 중개 SOP 4단계를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06거래 가이드 · 2026.04.14신탁등기 상가 거래 완벽 정리 — 위탁자·수탁자·우선수익자 동의 구조신탁등기된 상가를 매매·임차할 때 반드시 확인해야 할 위탁자·수탁자·우선수익자 3자 구조, 처분신탁과 담보신탁의 차이, 수탁자 동의 없는 임대차의 무효 리스크, 공매 절차, 대항력·보증금 반환 문제, 일산·고양 신탁상가 실무 체크리스트까지 신탁법과 판례를 기준으로 정리했습니다.