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#신탁원부
6편 · 최근 발행 2026.08.27
- 01거래 가이드 · 2026.08.272026년 8월 상가 임대차 확인·설명서 개정 — 신탁원부·공동담보·관리비 임차인 체크리스트2026년 8월 28일 시행 공인중개사법 시행규칙 개정으로 상가 임대차 중개 시 신탁원부·공동담보·공동관리비가 확인·설명서 필수 항목이 됐습니다. 계약 전 임차인이 직접 확인해야 할 3가지 항목과 공인중개사 설명의무 위반 시 손해배상 청구 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.08.22신탁 상가 임대차 중개 — 계약 전 신탁원부 확인과 임차인 보호 3가지 체크포인트신탁 등기가 걸린 상가를 중개할 때 공인중개사가 계약 전 신탁원부를 발급·확인해야 하는 이유와, 임차인 보호를 위한 특약 체크포인트 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.08.02신탁 등기 상가 임대차 계약 — 임차인이 반드시 확인할 3가지와 보증금 보호 방법상가 등기부에 신탁등기가 있을 때 위탁자와 그냥 계약하면 보증금을 날릴 수 있습니다. 수탁자 동의서 확보·신탁원부 열람·계약 상대방 확인 3단계와 특약 작성법을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.07.19상가 중개 시 신탁원부 확인의무 — 확인설명서 근거 자료 발급·검토 SOP등기부등본에 신탁 등기가 있는 상가를 중개할 때 신탁원부를 발급·검토하지 않으면 설명의무 위반이 됩니다. 공인중개사가 현장에서 바로 쓸 수 있는 신탁원부 발급 절차와 확인설명서 첨부 SOP를 정리했습니다.
- 05중개실무 · 2026.06.076/7 — 신탁등기 상가 임대차 중개 SOP 4단계 (신탁원부·우선수익자 동의·대항력·특약)등기부 갑구에 「소유권이전(신탁)」이 잡히는 상가는 임대인이 신탁회사입니다. 신탁등기 상가 임대차의 중개 SOP 4단계를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06거래 가이드 · 2026.06.072026 임대차 보호 강화 — 임차인이 계약 전 확인할 신탁원부·건축물대장 4단계2026년 임대차 시장 안정 방안에 따라 공인중개사가 제시해야 하는 근거자료에 신탁원부와 건축물대장 등본이 추가됩니다. 임차인 시점에서 계약 전 신탁원부 확인을 어떻게 해야 하는지, 4단계 체크리스트로 정리했습니다.