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#영업양도
5편 · 최근 발행 2026.06.09
- 01중개실무 · 2026.06.09상가 권리금 거래 임차권 양도 동의 SOP — 민법 제629조와 영업양도 분리 4단계 (일산·고양 중개실무)권리금 거래와 임차권 양도는 다른 법으로 다른 절차를 요구합니다. 임대인 동의 없는 양도는 무효이고 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 민법 제629조와 영업양도 분리 4단계 SOP를 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.05.14상가 영업양도 — 양수도 계약과 권리금 계약 분리 작성 5단계 SOP상가 영업양도와 권리금 거래를 한 장에 묶으면 임대인 동의·부가세 처리·정지조건이 한꺼번에 무너집니다. 양수도 계약과 권리금 계약을 분리 작성해야 하는 5가지 이유, 임대인 동의 시점 설계, 5단계 SOP를 일산·고양 현장 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.05.11상가 임차인 명의변경 동의 SOP — 법인전환·영업양도·상속·가족승계 4유형 임대인 동의 의무와 동의서 특약 4종상가 임차인 명의변경 요청은 4유형으로 나뉘고 임대인 동의 의무가 유형마다 다릅니다. 법인전환·영업양도·상속·가족승계 동의 의무 범위, 거절 정당성, 동의서 특약 4종을 중개사 시점에서 실무 관점으로 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.04.15중개사무소 매각·양도·승계 실무 — 영업권 산정·고객 DB 이관·경업금지 약정중개사무소의 매각과 양도, 대표 승계 단계에서 반드시 확인해야 할 영업권 산정, 고객 DB 이관, 경업금지 약정, 사무소 등록 승계의 한계, 세무 처리를 실무 순서로 정리했습니다. 일산·고양 중개사 교체·폐업·양도 현장에서 자주 보는 사고 유형과 체크리스트를 한 번에 확인할 수 있는 중개실무 가이드입니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.12고양시 영업신고증 승계 — 양도·상속·합병 지위승계 실무 가이드식품접객업·공중위생영업 영업신고증의 양도·상속·법인합병에 따른 지위승계 신고 절차, 행정처분 승계 위험, 권리금 거래 체크리스트를 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.