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#오피스임대
8편 · 최근 발행 2026.10.09
- 01거래 가이드 · 2026.10.09상가·오피스 임대인이 임차인 업종을 검토하는 5가지 기준 — 공실·연체 리스크를 줄이는 실무 체크리스트임대시장 양극화 시대에 임대인이 임차인 업종을 고를 때 반드시 확인해야 할 5가지 기준을 실무 관점에서 정리했습니다. 허가 업종 여부부터 업종별 원상복구 부담까지 계약 전 체크리스트로 활용할 수 있습니다.
- 02시장 동향 · 2026.10.012026년 4분기 오피스·상가 임대료 역행 — 같은 건물 다른 방향의 구조적 원인 3가지2026년 4분기 오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내리는 역행 구조의 원인을 분석합니다. 공급 구조·소비 행태·금리 비대칭이라는 3가지 실무 근거와 함께, 4분기 재계약을 앞둔 임차인이 확인해야 할 점검 기준을 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.09.27오피스·지식산업센터 임대차 특약 실무 — 해지·원상복구·공실 분쟁 예방 10가지 조항오피스·지식산업센터 임대차는 상임법 보호 밖에 놓이는 경우가 많아 특약이 임차인의 유일한 안전망입니다. 중도 해지 위약금·원상복구 범위·차임 증액 상한을 계약 전에 확정하지 않으면 퇴거 시 수천만 원 분쟁으로 번집니다. 반드시 삽입해야 할 10가지 조항을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04동네 이야기 · 2026.08.22원당역 상권 가을 전환기 — 오피스·근린생활시설 공실 대응 3기준고양시 덕양구 원당역 인근 오피스·근린생활시설 상권은 여름 비수기와 가을 학기 전환 사이에 공실 대응과 임차 협상의 타이밍이 갈립니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 원당역 상권 구조와 가을 진입 판단 기준 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 05시장 동향 · 2026.08.18일산·고양 소규모 오피스 임대 수요 — 하이브리드 근무 이후 30~50평대 분할 수요와 입주 판단 3기준재택·하이브리드 근무가 안착한 2026년 하반기, 일산·고양 소규모 오피스 임대 시장은 30~50평대 분할 수요 중심으로 재편되고 있습니다. 공실이 늘어도 계약이 안 되는 이유와 임대인 대응 방향 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06시장 동향 · 2026.08.15일산 상가·오피스 임대료 역행 — 2026년 8월 하반기 자산 전환 판단 기준 3가지오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내리는 양극화 흐름이 뚜렷해진 2026년 하반기, 일산 상가 투자자가 근린상가 유지와 오피스·지식산업센터 전환 사이에서 올바른 판단을 내리는 기준 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 07거래 가이드 · 2026.08.072026 세제개편안 법인세율 인상 — 법인 상가·오피스 임대사업자 실무 영향 분석2026년 8월 발표된 세제개편안에서 법인세율이 과세구간별 1%p 인상되고 비주거용 부동산임대업 결손금 불공제가 명확화됐습니다. 법인 명의로 상가·오피스를 보유한 임대사업자라면 세부담 변화를 지금 점검해야 합니다.
- 08중개실무 · 2026.07.21법인 임차인 상가·오피스 계약 — 중개사 확인설명 5가지 체크리스트법인이 상가·오피스를 임차할 때 개인 임차인과 다른 확인설명 항목을 중개사 시각에서 정리했습니다. 법인등기 열람부터 연대보증 특약, 상가건물임대차보호법 적용 기준까지 실무 SOP를 제공합니다.