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2026년 2분기 오피스 임대료는 상승하고 상가는 하락하며 상업용 부동산 양극화가 뚜렷해졌습니다. 매물 유형별로 달리 가져가야 할 중개 상담 포인트와 임대인·임차인 가격 기대 조율 방법을 정리했습니다.