#용도변경

상가 리모델링 중개 시 건축법상 용도변경 없는 내부 공사 범위, 인테리어 투자 대비 임대료 상승 분석 방법, 시공업체 소개에 따른 중개사 리베이트 리스크를 실무 관점에서 정리했습니다.

1층 상가, 상층부 주거, 중간층 사무실이 섞인 복합용도 건물 중개 시 확인설명서 이원화 작성법, 용도별 취득세·대출·규제 차이, 매수인 리스크 설명 포인트를 중개사 시점의 실무 관점에서 정리했습니다.

일산 1기 신도시 준공 30년 전후 노후 상가의 리모델링 트렌드를 정리합니다. 외관 리뉴얼, 용도 재구성, LH 비주택 주거전환, 소규모 리모델링과 대규모 정비사업의 선택 기준, 비용 대비 임대료 상승 효과, 건축법·소방법 유의사항까지 실무 관점에서 확인하세요.

공인중개사의 학원 개원 입지 컨설팅 실무를 정리했습니다. 학령 인구, 학교 도보권, 통학 동선, 경쟁 학원 밀도, 건물 층수·면적, 용도변경 가능성까지 일산·고양 학원가 중개 현장의 가이드입니다.

의원·치과·한의원 개원 희망자를 위한 의료법상 개설 신고, 시설 기준, 주차장, 방사선 설비, 폐기물 처리, 용도변경, 상가 입지 조건까지 일산·고양 상가 중개 현장의 시선으로 정리한 실무 가이드입니다.

학교용지확보등에관한특례법상 학교용지부담금과 상수도법 원인자부담금의 부과 기준, 용도변경 연동, 고양시 실무 사례를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

건축법 제80조 이행강제금의 산정 방식, 2019년 개정 이후 횟수 제한 폐지, 위반건축물 등재의 실질 불이익, 용도변경 미이행이 위반건축물로 이어지는 경로, 부과 대상, 시정·소송 대응을 일산·고양 상가 현장 관점에서 정리한 실무 가이드입니다.

상가·근린생활시설의 부설주차장 설치 의무를 정리했습니다. 주차장법상 용도별 대수 산정, 용도변경 시 증설, 대체 부담금, 기계식 주차장 인정, 위반건축물 리스크까지 일산·고양 현장 관점으로 정리한 실무 가이드입니다.

상가·근린생활시설의 정화조와 오수처리시설 규정을 실무 관점에서 정리했습니다. 건축법·하수도법상 용량 산정, 용도변경 시 증설 의무, 일반음식점 전환 시 정화조 부족 문제, 합류식·분류식 하수도, 부담금, 위반 시 과태료까지 일산·고양 현장 기준으로 확인하세요.

독서실·스터디카페 창업자를 위한 학원법 등록, 제2종 근린생활시설 용도, 24시간 무인 운영 요건, 청소년 이용 제한, 소방, 분쟁 사례까지 일산·고양 상가 현장 기준으로 정리한 실무 가이드입니다.

신축·용도변경 시 부과되는 하수도 원인자 부담금의 정확한 부과 기준과 산정 방법, 임대차 분쟁 예방 특약을 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.

건축법 9개 시설군 분류부터 제1종·제2종 근린생활시설 차이, 허가·신고·건축물대장 기재변경 절차, 정화조·주차장·소방 부수검토까지 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.