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#원상복구특약
4편 · 최근 발행 2026.08.21
- 01거래 가이드 · 2026.08.21상가 원상복구 범위와 분쟁 예방 특약 — 임차인이 계약 전 확인해야 할 3가지상가 임대차 종료 시 원상복구 범위를 둘러싼 분쟁은 실무에서 드물지 않습니다. 임차인이 계약서 서명 전 원상복구 조항을 어떻게 읽고 협상해야 하는지, 분쟁을 줄이는 특약 문구까지 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.08.17리테일 컨버전스 상가 임대 중개 SOP — 쇼룸·체험형 업종 용도 확인과 원상복구 특약 3원칙쇼룸·체험형 매장 등 리테일 컨버전스 업종은 건축물대장 용도 불일치와 대규모 인테리어 공사로 원상복구 분쟁 리스크가 높습니다. 중개사가 장기 임대차 계약 전 챙겨야 할 용도 확인 체크포인트와 원상복구 특약 3원칙을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.07.30상가 임대 협상 — 거래 침체 국면에서 임차인이 놓치는 레버리지 4가지2026년 하반기 상가 거래가 줄고 매매가가 눌리는 국면에서, 임차인에게 유리한 협상 조건이 실제로 열리고 있습니다. 렌트프리 기간 확장, 단계 임대료 구조, 원상복구 범위 특약, 단기 재협상권 — 실무에서 자주 놓치는 4가지를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.04.17원상복구 특약 심화 — 범위·시점·보증금 공제 10단계 분해상가 임대차 원상복구 특약을 범위 확정·시점·사진 증거·공제 절차 10단계로 분해 정리했습니다. 보증금 공제 분쟁의 상당수가 이 구간에서 발생하며, 계약 체결 단계의 문구와 입주 직후 증거 확보가 5년 뒤 결과를 좌우합니다.