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중개실무
임차인 비용상환청구권 회수 SOP — 필요비·유익비 4단계 입증과 특약 함정
상가 임차인이 들인 수선·개량 비용을 회수하는 비용상환청구권을 필요비와 유익비로 나누어 4단계 입증 절차와 특약으로 권리가 봉쇄되는 3대 함정을 일산·고양 상가 임대차 현장 기준으로 정리합니다.
#비용상환청구권#필요비#유익비#민법626조
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상가 임차인 부속물 매수청구권 — 민법 646조 실무 정리
상가 임대차 종료 시 임차인이 설치한 부속물을 임대인에게 매도 청구할 수 있는 민법 646조의 요건, 유익비와의 구분, 인정·부정 사례, 특약의 효력까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
#부속물매수청구권#민법646조#상가임대차#임차인권리
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상가 임차인 유익비 필요비 상환청구 — 민법 626조 실무 정리
상가 임대차에서 발생하는 유익비 필요비의 법적 구분, 청구 시점, 인정 요건, 특약의 효력, 원상복구와의 충돌, 승계 쟁점까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
#유익비#필요비#민법626조#상가임대차
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상가 임대차 원상회복 분쟁 정리 — 통상손모, 시설투자, 보증금 공제
상가 임대차 종료 시 원상회복 범위 분쟁을 정리했습니다. 통상손모와 특별손모, 임차인 시설투자 처리, 면제 특약, 감가상각, 보증금 공제 절차까지 실무 관점으로 확인하세요.
#원상회복#임대차종료#통상손모#시설투자