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#원상회복
6편 · 최근 발행 2026.09.22
- 01거래 가이드 · 2026.09.22상가 임차인 유익비 청구와 부속물매수청구권 — 인테리어 투자 후 계약 종료 시 회수 전략상가 임대차 종료 시 임차인이 투자한 인테리어·시설비를 회수하는 두 가지 법적 수단인 유익비상환청구권(민법 제626조)과 부속물매수청구권(상가건물임대차보호법 제11조)의 요건·한계·특약 작성법을 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.06.04상가 임차인 부속물매수청구권 4단계 — 일산 사용편익 부속물 vs 영업시설 구분·임대인 거절 대응 SOP임대차 종료 시 상가 임차인이 들인 시설을 회수하기 위한 부속물매수청구권 실무 4단계 — 사용편익 부속물과 영업시설 구분, 임대인 동의 입증, 거절 시 대응까지 일산·고양 상가 분쟁 현장 기준으로 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.04.29임차인 비용상환청구권 회수 SOP — 필요비·유익비 4단계 입증과 특약 함정상가 임차인이 들인 수선·개량 비용을 회수하는 비용상환청구권을 필요비와 유익비로 나누어 4단계 입증 절차와 특약으로 권리가 봉쇄되는 3대 함정을 일산·고양 상가 임대차 현장 기준으로 정리합니다.
- 04거래 가이드 · 2026.04.17상가 임차인 부속물 매수청구권 — 민법 646조 실무 정리상가 임대차 종료 시 임차인이 설치한 부속물을 임대인에게 매도 청구할 수 있는 민법 646조의 요건, 유익비와의 구분, 인정·부정 사례, 특약의 효력까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.17상가 임차인 유익비 필요비 상환청구 — 민법 626조 실무 정리상가 임대차에서 발생하는 유익비 필요비의 법적 구분, 청구 시점, 인정 요건, 특약의 효력, 원상복구와의 충돌, 승계 쟁점까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06거래 가이드 · 2026.04.13상가 임대차 원상회복 분쟁 정리 — 통상손모, 시설투자, 보증금 공제상가 임대차 종료 시 원상회복 범위 분쟁을 정리했습니다. 통상손모와 특별손모, 임차인 시설투자 처리, 면제 특약, 감가상각, 보증금 공제 절차까지 실무 관점으로 확인하세요.