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마두역은 GTX-A 정차역 동선과 학원 마감 시간 학부모 픽업 차량 동선이 결합된 1기 신도시 혼합 상권입니다. 마두역 상가 임차 전 시간대·차량 동선·업종 매칭 기준을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리합니다.