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#임대료협상
5편 · 최근 발행 2026.10.13
- 01거래 가이드 · 2026.10.13상가 공실 장기화 대응 — 임대인이 3·6·12개월 단계별로 해야 할 것상가 공실이 3개월 이상 이어질 때 임대인이 단계별로 취해야 할 대응 전략을 정리했습니다. 임대료 조정 기준, 계약 특약, 용도 전환 검토 시점까지 실무 체크리스트로 담았습니다.
- 02시장 동향 · 2026.09.28일산·고양 상가 Q4 공실 협상 — 렌트프리·임대료 인하·보증금 인하, 비용 구조가 다르다공실 해소를 위해 임대료를 먼저 낮추는 것이 관행처럼 굳어 있습니다. 그러나 렌트프리·임대료 인하·보증금 인하는 임대인 손익에 미치는 비용 구조가 다릅니다. 일산·고양 상가 Q4 공실 협상에서 각 조건의 실질 비용을 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.08.042026년 2분기 상업용 임대동향 발표를 무기로 쓰는 상가 임대료 협상 SOP 3단계한국부동산원 2026년 2분기 상업용부동산 임대동향조사 결과를 중개사가 임대인 설득에 활용하는 구체적 SOP. 데이터 제시 → 기대가 갭 정량화 → 가격 재조율 제안까지 3단계로 정리했습니다.
- 04시장 동향 · 2026.05.145월 14일 D-17 일산 상가 임차인 임대료 협상 카드 4종 — 종합소득세 신고기 임대인 양보 구간5월 14일 종합소득세 신고 D-17 시점에 일산 상가 임차인이 임대인에게 던질 수 있는 임대료 협상 카드 4종과, 양보 합의 문서화 절차 3단계를 실무 관점으로 정리합니다.
- 05시장 동향 · 2026.05.125월 12일 일산 상가 임대인 종합소득세 D-19 — 임대수입 노출이 임대료·매물 회전에 끼치는 4가지 영향5월 12일 일산 상가 임대인 종합소득세 신고 D-19 시점에 임대수입 노출이 임대료 협상, 관리비 분리 청구, 미수금 처리, 매물 회전에 어떻게 영향을 주는지 실무 관점에서 정리합니다.