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#임대료
4편 · 최근 발행 2026.10.07
- 01시장 동향 · 2026.10.07오피스 강세·상가 약세 국면 — Q3 임대동향 데이터로 일산 상가 임대인이 읽어야 할 신호 3가지2026년 3분기 상업용 부동산 임대동향 조사에서 오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내렸습니다. 호가 고집 비용, 업종 전환 수요, 매각 환경 — 이 세 가지 신호를 읽지 못하면 Q4 임대 전략이 시장 흐름과 어긋납니다.
- 02시장 동향 · 2026.09.18추석 후 일산 상가 임대료 수준별 공실 흡수 속도 — 저가·중가·고가 3구간의 격차추석 연휴 직후 일산·고양 상가 시장에서 임대료 수준에 따라 공실 흡수 속도가 뚜렷하게 갈립니다. 저가·중가·고가 3구간의 흡수 패턴과 임대인이 가격을 잘못 책정했을 때 발생하는 공실 장기화 구조를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.05.23종소세 D-8 직후 일산 상가 임대인 행태 변화 5축 — 6월 첫 주 임차인 협상 윈도우5월 31일 종합소득세 신고가 끝나면 일산 상가 임대인의 협상 태도가 흔들립니다. 임대인 행태 변화 5축과 임차인이 6월 첫 주에 활용할 협상 윈도우를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.04.17상가 리모델링 중개 실무 — 용도변경 없는 내부 공사, 임대료 상승 분석, 시공업체 소개 리스크상가 리모델링 중개 시 건축법상 용도변경 없는 내부 공사 범위, 인테리어 투자 대비 임대료 상승 분석 방법, 시공업체 소개에 따른 중개사 리베이트 리스크를 실무 관점에서 정리했습니다.