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다주택자 만기연장 금지 — 수도권 임대인 임차인 예외 입증 4단계
2026년 4월 17일 시행된 수도권 다주택자·임대사업자 아파트 담보대출 만기연장 금지의 임차인 예외 인정 절차를 일산 임대인 기준 4단계로 정리했습니다.
#다주택자대출#임차인예외#만기연장금지#수도권규제지역
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상가 부가가치세 확정신고 D-53 — 6월 임대인이 점검할 매입세액 5포인트와 7월 25일 일정
1기 과세기간 종료(6월 30일)와 확정신고 마감(7월 25일) 사이에 매입세액 공제 누락을 잡지 못하면 다음 신고까지 환급이 6개월 밀립니다. 상가 임대인이 6월에 점검할 세금계산서·신용카드 매출전표·공실 기간·간주임대료·미수령 임대료 5포인트를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
#상가부가가치세확정신고#1기부가세#매입세액공제#간주임대료
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상가 공실 세금 감면 — 재산세·종부세·부가세·소득세 공실 기간 절세 전략
상가 공실이 장기화될 때 재산세는 계속 부과되고 종부세는 별도합산 80억 공제로 대부분 비과세 구간이며, 부가세 휴업신고와 감가상각비·이월결손금을 활용한 소득세 절감까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
#상가 공실 세금 감면#공실 재산세#공실 종부세#부가세 휴업신고