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중개실무
공실 상가 임대 위임 — 임대인 조건 협상과 입주 조건 설정 SOP 5단계
공실 상가를 위임받을 때 임대인 기대값과 시장 현실의 격차를 조율하지 않으면 매물이 장기 방치됩니다. 임대료·보증금·렌트프리·원상복구 범위까지 중개사가 실무에서 진행하는 협상 5단계를 정리했습니다.
#공실상가#임대위임#임대조건협상#렌트프리
중개실무
2026년 2분기 상업용 임대동향 발표를 무기로 쓰는 상가 임대료 협상 SOP 3단계
한국부동산원 2026년 2분기 상업용부동산 임대동향조사 결과를 중개사가 임대인 설득에 활용하는 구체적 SOP. 데이터 제시 → 기대가 갭 정량화 → 가격 재조율 제안까지 3단계로 정리했습니다.
#상가중개#임대료협상#상가임대료협상#임대인상담
중개실무
상가 임대인 기대 임대료 괴리 조율 — 임대인 면담·시장 브리핑 SOP
상가 시장 침체 국면에서 임대인의 기대 임대료가 현실과 벌어질 때, 중개사가 객관적 데이터로 기대치를 조율하고 공실을 줄이는 면담 SOP를 단계별로 정리했습니다.
#상가중개#임대인상담#임대료조율#공실관리
중개실무
공시가격 상승기 상가 보유세 상담 — 매도·계속보유·임대료 조정 의사결정 프레임
2026년 공시가격 인상으로 상가 보유세 부담이 커진 임대인의 매도·보유·임대료 조정 갈림길에서 공인중개사 상담 테이블이 다루는 의사결정 기준을 실무 관점으로 정리했습니다.
#상가보유세#공시가격#상가매도#임대인상담