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#임대차승계
3편 · 최근 발행 2026.07.19
- 01거래 가이드 · 2026.07.19상가 임차인 개인→법인 전환 시 임대차 승계 — 임대인 동의 요건과 계약서 처리 4단계개인사업자 임차인이 법인을 설립해 영업을 이어받을 때 임대차 계약이 자동 승계되지 않습니다. 무단 전대 처리 위험과 임대인 동의 절차, 계약서 재작성 여부까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.05.24상가 임차인 사망 시 임대차 승계 — 민법 상속 적용 4분기와 중개사 안내 SOP상가건물임대차보호법은 임차인 사망 특별규정이 없어 민법 상속 원칙이 적용됩니다. 상속인 공동승계, 영업 인계 4분기, 임대인 동의 시점, 중개사 안내 표준 문구를 백억공인중개사사무소 일산점이 일산·고양 현장 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.04.13상가 매매계약서 특약 체크리스트 — 보유세·임대차·하자·부가세까지 한 번에상가 매매계약서에 반드시 들어가야 할 특약을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다. 6월 1일 보유세 정산, 부가세 별도·포괄양수도, 임대차 승계와 보증금 정산, 미납 관리비, 위반건축물·하자담보, 잔금 동시이행, 해제 사유까지 실무 관점으로 확인하세요.