태그
#임차인교체
3편 · 최근 발행 2026.09.19
- 01시장 동향 · 2026.09.19일산·고양 상가 4분기 임차인 교체 사이클 — 갱신·이탈·신규 3가지 유형이 만드는 공실 구조4분기 초입, 일산·고양 근린상가에서는 갱신·이탈·신규 3가지 임차인 유형이 동시에 시장에 나타납니다. 유형별 행동 패턴과 임대인·임차인이 각각 읽어야 할 신호를 백억공인중개사사무소 일산점 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02시장 동향 · 2026.08.04일산 상가 임대인의 임차인 교체 비용 — 공실 손실 vs 임대료 인하, 어느 쪽이 덜 손해인가임차인 퇴거 후 신규 유치까지 발생하는 공실 손실과, 현 임차인에게 임대료를 인하해주는 비용을 비교해 일산·고양 상가 임대인이 실무적으로 판단할 수 있는 기준을 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.07.26상가 임차인 교체 시즌 임대 의뢰 수임 SOP — 하반기 공실 대응 7단계여름 비수기 직후 임차인 교체 국면에서 중개사가 임대 의뢰를 수임하고 계약을 완료하기까지 7단계 실무 절차를 정리했습니다. 일산·고양 상가 중개 현장 경험을 바탕으로 합니다.