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#임차
5편 · 최근 발행 2026.10.03
- 01중개실무 · 2026.10.03오피스 임차인 니즈 청취 SOP — 첫 상담에서 전력·기준층·편의시설을 빠뜨리는 중개사의 4가지 실수오피스 임차 상담에서 면적·임대료만 확인하고 전력 용량·기준층 도면·IT 인프라·편의시설을 빠뜨리면 계약 후 설명의무 위반 분쟁으로 번진다. 첫 상담에서 반드시 물어야 할 4가지 항목과 계약 특약 문구를 실무 관점에서 정리했다.
- 02거래 가이드 · 2026.07.31지식산업센터 분양 vs 임차 — 초기 자금·업종·기간별 선택 기준 실무 가이드지식산업센터 입주를 앞두고 분양과 임차 중 무엇이 유리한지 판단이 서지 않는다면, 취득세 감면 조건·의무사용 기간·환산보증금 보호 범위를 함께 따져야 합니다. 초기 자금 규모, 업종 요건, 사용 기간별 의사결정 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.07.29지식산업센터 공급 과잉 국면 — 일산·고양 매수·임차인 체크리스트 3가지수도권 지식산업센터가 10년 만에 5배 폭증한 2026년, 일산·고양 지역에서 지산을 매수하거나 임차할 때 반드시 짚어야 할 현장 기준 3가지를 정리했습니다.
- 04동네 이야기 · 2026.05.075월 둘째주 고양시 가로주택정비사업 4동네 비교 — 행신·능곡·화정·원당 임차 회전 신호2026년 5월 둘째주 고양시 가로주택정비사업 17개소 추진 흐름 속 행신·능곡·화정·원당 4동네의 임차 회전 신호와 매물 동선을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
- 05동네 이야기 · 2026.05.01일산 동네 상가 임차 — 거주 인구 의존 vs 유동 인구 의존, 4가지 체크 변수일산 베드타운화 논의가 이어지는 시기, 일산 동네 상가를 임차하기 전에 거주 인구·유동 인구·체류시간·1인당 소비 4가지 변수를 어떻게 점검해야 하는지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.