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#장기공실
3편 · 최근 발행 2026.10.09
- 01중개실무 · 2026.10.09장기 공실 상가 임대인 설득 SOP — 조건 재설정 협의부터 매물 반납 기준까지공실이 3개월 이상 지속되는 상가의 임대인이 조건 조정을 거부할 때 중개사가 활용하는 설득 절차와 의사결정 기준. 시세 비교 자료 구성, 기회비용 시뮬레이션, 조건 패키지 조합안, 매물 반납 판단까지 5단계 SOP로 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.09.17장기 공실 상가 임대료 인하 협상 — 중개사 설명 의무와 계약서 작성 포인트 SOP공실률 13%대 하락장에서 건물주 임대료 인하 협상 시 중개사가 반드시 설명해야 할 사항과 계약서 특약 작성 실무 가이드
- 03중개실무 · 2026.07.24상가 장기 공실 임대 조건 재설정 — 중개사가 교착을 푸는 협상 SOP6개월 이상 공실이 지속되는 상가 물건의 임대 조건 협상 실무. 임대인 설득 논리·조건 재설정 순서·특약 문구까지 단계별로 정리했습니다.