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#조정대상지역
4편 · 최근 발행 2026.07.15
- 01거래 가이드 · 2026.07.15다주택자 양도세 중과 재개: 2026년 7월부터 달라지는 세율과 지금 해야 할 준비2026년 7월 1일부터 4년간의 유예가 끝나고 다주택자 양도세 중과가 재개됩니다. 조정대상지역 2주택자는 지방소득세 포함 최대 71.5%, 3주택 이상은 82.5%까지 양도세 부담이 치솟습니다. 장기보유특별공제도 배제되는 구조를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.05.201세대 1주택 거주요건 부득이한 사유 — 양도세 비과세 유지하는 5대 예외와 입증 서류 8종거주요건 부득이한 사유는 1세대 1주택 비과세를 거주 2년 미충족 상태에서도 유지시키는 안전판입니다. 소득세법 시행령 제154조와 시행규칙 제71조가 정한 취학·근무·질병·학교폭력·기타 5대 사유, 입증 서류 8종, 1년 미만 거주 요건과 세대 전원 이전 요건, 5월 10일 다주택자 중과 재개 이후 가속된 분쟁 흐름을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.04.16다주택자 양도세 중과 유예 2026년 5월 9일 종료 — 잔금일 기준 대응 가이드2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료됩니다. 2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p 중과 복귀와 장기보유특별공제 배제, 잔금일 기준 유예 특례, 중과 전후 세액 비교까지 실무 관점으로 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.04.12고양시 1세대 1주택 양도소득세 비과세 — 보유·거주·조정대상지역 한눈에고양시 양도소득세 비과세 요건을 1세대 1주택 기본요건, 12억 고가주택, 조정대상지역 잔존 구역, 일시적 2주택 특례, 2026년 중과 유예 일몰까지 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.