#종부세

2026년 1월 시행된 인구감소지역 주택수 제외 특례를 실무 관점에서 정리했습니다. 기준시가 4억·9억 분기, 동일 시군구 금지, 1세대 1주택 비과세·종부세 합산 제외 효과까지 일산 보유자 시나리오로 풀어냅니다.

공동주택공시가격 4월 말 결정·공시, 개별공시지가 5월 말 공시 이후 이의신청 기간을 놓치면 그해 재산세·종부세 과표가 그대로 고정됩니다. 일산·고양 상가·빌딩 소유자가 실무상 챙겨야 할 공시가격 이의신청 절차를 정리했습니다.

상가 종합부동산세의 과세 대상, 별도합산토지와 분리과세 구분, 공정시장가액비율 적용과 세율 구간, 개인과 법인 임대인의 세 부담 차이, 명의 분산 절세 방향까지 백억공인중개사사무소 일산점이 2026년 기준 실무 관점으로 정리했습니다.

2026 상가 법 개정 상반기 동향을 상가건물임대차보호법 해석·부가세 간이과세·임대소득세·종부세 공정시장가액비율·DSR과 RTI·취득세·수용보상·다중이용업소 안전기준·전자계약까지 시장 노트 관점으로 정리했습니다.

2026년 적용되는 부동산 세제의 주요 변동을 양도세·종부세·취득세·임대소득세 순으로 짚고, 매수·매도 전 체크해야 할 실무 포인트를 정리한 시장 노트입니다.