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#중개보수
4편 · 최근 발행 2026.10.06
- 01중개실무 · 2026.10.06상가 매매 무산 시 중개보수 청구권 보호 — 임대인 임차인 퇴거 불이행 SOP상가 매매계약 체결 후 임대인이 임차인 명도 의무를 이행하지 못해 잔금이 지연되거나 계약이 해제될 때, 보수 청구권을 지키는 계약서 특약과 분쟁 대응 순서를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.04.15중개수수료 청구·세금계산서·현금영수증 실무 — 중개사 시점의 보수 정산과 증빙 관리중개보수 청구 시점, 세금계산서 발행 의무, 현금영수증 10만 원 의무발행, VAT 별도 표기, 지급 지체 대응까지 공인중개사 시점에서 정리한 실무 가이드입니다. 매년 국세청·세무 실사에서 반복 지적되는 쟁점과 백억공인중개사사무소 일산점이 현장에서 다뤄온 정산 분쟁 대응법을 함께 담았습니다.
- 03중개실무 · 2026.04.15수수료 협상·할인 대응 매뉴얼 — 공인중개사 시점의 법정 요율과 분할·후지급 리스크 관리공인중개사법 제32조와 시행규칙의 법정 요율 한도를 전제로, 고객의 할인 요구와 분할·후지급 제안에 대응하는 실무 매뉴얼입니다. 일산·고양 상가 현장에서 매년 반복되는 보수 할인 요구, 명목 쪼개기, 지인 할인 관행의 리스크를 정리하고, 설명 의무와 기록 의무를 어떻게 운영해야 하는지 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.04.13상가 중개수수료 가이드 — 0.9% 한도, VAT 별도, 분쟁 대응상가 매매·임대차 중개수수료의 0.9% 협의 한도, 부가가치세 별도 처리, 환산보증금 산정, 잔금일 지급, 과다 수수료 반환을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.