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상가 매매 잔금일에 매수인의 잔금일 대출 실행이 지연되거나 부결되는 상황에서 중개사가 따라야 할 시간표·해제 구조·면책 증빙을 단계별 SOP로 정리했습니다. 일산·고양 상가 현장에서 반복되는 5대 사고 유형과 매도인·매수인·법무사·은행 동시이행 조정 절차를 포함합니다.