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#중개사 SOP
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중개실무
상가 권리금 회수기회 보호 — 임대인 거절 정당사유 4호 (상임법 제10조의4 제2항) 중개사 손해배상 회피 SOP
상가 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인을 거절할 때 적용되는 상임법 제10조의4 제2항 4가지 정당사유와 입증 자료, 임차인 손해배상 청구 시효까지 일산·고양 상가 현장 사례로 정리한 중개사 SOP.
#권리금 회수기회#상가건물임대차보호법#정당사유#손해배상
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상가 간판 설치 동의서 — 임대인 외벽 사용·관리단 승인·옥외광고물법 4단계 중개사 SOP
상가 간판 설치 시 임대인 외벽 사용 동의서·구분소유 관리단 승인·옥외광고물법 신고 허가 절차와 임대 종료 철거 책임을 일산·고양 상가 현장 사례로 정리한 중개사 4단계 SOP.
#상가 간판 설치#옥외광고물법#임대인 동의서#관리단 승인
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상가 임대차 중도해지 정산 — 합의서 8조항과 보증금 차감 순서 중개사 입회 SOP
상가 임대차 중도해지 정산 절차에서 임대인과 임차인의 분쟁을 줄이는 합의서 8조항·보증금 차감 순서·중개사 입회 5단계를 일산·고양 상가 현장 사례로 정리했습니다.
#중도해지 정산#합의해지#위약금#상가 임대차
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잔금일 대출 부결·송금 지연 대응 SOP — 시간표, 해제 분기, 중개사 면책 기준
상가 매매 잔금일에 매수인의 잔금일 대출 실행이 지연되거나 부결되는 상황에서 중개사가 따라야 할 시간표·해제 구조·면책 증빙을 단계별 SOP로 정리했습니다. 일산·고양 상가 현장에서 반복되는 5대 사고 유형과 매도인·매수인·법무사·은행 동시이행 조정 절차를 포함합니다.
#잔금일 대출#대출 부결#송금 지연#중개사 SOP