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임대인이 사망하면 임대차는 자동 종료되지 않고 상속인 전원에게 승계됩니다. 임차인이 송금처를 바꾸지 않거나 잘못된 상속인에게 갱신요구를 보내면 권리를 잃습니다. 상속인 확인부터 보증금 반환 의무자 특정까지 중개사 시점에서 실무 관점으로 정리했습니다.