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#중개실무SOP
5편 · 최근 발행 2026.10.11
- 01중개실무 · 2026.10.11상가 임대차 원상복구 범위 분쟁 예방 SOP — 계약 체결 전에 확정해야 할 특약 문구 4가지상가 임대차 계약 종료 시 원상복구 범위를 놓고 임대인·임차인이 충돌하는 분쟁을 사전에 막기 위해 중개사가 계약 단계에서 확인하고 특약에 반영해야 할 항목과 현장 기록 절차를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.10.10오피스 공급 확대기 임차인 이탈 조기 감지와 선제 갱신 협상 SOP — 퇴거 통보 전에 계약을 지키는 5단계 기준신규 오피스 공급이 늘어나는 시장에서 임차인이 이탈하기 전에 중개사가 조기 감지 신호를 파악하고 임대인을 도와 선제적으로 갱신 조건을 협상하는 5단계 실무 SOP와 특약 문구 예시를 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.09.08Q4 상가 만기 물건 — 9월 선제 공실 점검 SOP 3단계연말 임대차 만기가 3~4개월 앞에 놓인 9월, 중개사가 임대인·임차인을 동시 관리하며 공실을 예방하는 실무 절차를 단계별로 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.07.29공실 상가·지식산업센터 용도전환 허용 정책 — 매수자 브리핑 SOP정부가 공실 지식산업센터·상가를 주거용으로 용도전환할 수 있도록 특별법을 추진하면서, 매수 의향자가 이 정책을 과신해 계약을 서두르는 사례가 늘고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 용도전환 가능 여부 확인 절차와 계약 전 브리핑 체크리스트를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 05중개실무 · 2026.07.28금리 재상승기 상가 담보대출 조건 재점검 SOP — 매수인 브리핑 3단계대출금리가 다시 오르는 국면에서 상가 매수인의 조달 계획이 잔금일에 틀어지면 계약금 몰수까지 번질 수 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 계약 전·계약 후·잔금일까지 대출 조건 변동을 점검하는 3단계 SOP를 정리했습니다.