#집합건물법

대형상가를 잘게 나눠 파는 구분상가 쪼개기의 두 가지 구조인 구분소유 등기와 공유지분 등기의 차이, 독립성 요건, 무효 판례, 공유물분할청구, 담보가치 할인까지 중개사 실무 관점에서 정리했습니다.

상가 관리비 체납이 매매, 임대차 승계, 경매 낙찰 시 누구에게 어떻게 이전되는지 집합건물법 제18조와 판례를 기준으로 정리했습니다. 공용부분·전유부분 구분, 3년 시효, 연체료, 낙찰자 부담 범위, 일산·고양 상가 현장의 실무 대응까지 매수·임차·낙찰자 관점에서 다룹니다.

상가 관리비의 법적 근거, 집합건물법상 관리단 구성, 항목별 적정성 판단, 임대인·임차인 부담 구분, 미납 관리비 승계, 결의 무효 다툼, 분쟁 조정 절차를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.

분양상가·오피스텔 구분소유자가 알아야 할 하자담보책임 기간, 주요 구조부 10년, 마감공사 2~5년, 하자보수 청구 절차, 하자보증금, 시공사 부도 시 대응까지 일산·고양 현장 관점으로 정리한 실무 가이드입니다.