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#집합상가
2편 · 최근 발행 2026.10.08
- 01시장 동향 · 2026.10.08소규모·중대형·집합상가 임대료 흐름이 갈라진다 — 유형별로 Q4 전략이 달라야 하는 이유한국부동산원 2026년 Q3 상업용부동산 임대동향 기준 소규모 상가 임대가격지수는 하락한 반면 집합상가는 상대적으로 방어력을 유지했습니다. 같은 시기 같은 지역이라도 상가 유형에 따라 임대료 흐름이 다르게 움직이며, Q4 임대 전략을 유형 구분 없이 세우면 공실이 길어집니다.
- 02중개실무 · 2026.08.02집합상가 매도 위임 시 관리단 채무 사전 점검 SOP — 중개사 체크리스트 4단계집합상가 매도 위임을 받으면 시세보다 관리단 채무와 체납 관리비를 먼저 확인해야 합니다. 집합건물법 제18조에 따라 체납 관리비는 매수인에게 특별승계됩니다. 확인설명서 누락 시 중개사 손해배상 책임이 발생할 수 있습니다.