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#차임감액청구권
3편 · 최근 발행 2026.10.15
- 01시장 동향 · 2026.10.15Q4 임차인 임대료 인하 요청 — 차임감액청구권과 임대인 판단 3기준상가 임대 시장이 약세를 보이는 Q4 시점에 임차인이 임대료 인하를 요청해올 때, 임대인이 수용 여부를 판단하는 3가지 기준과 상가건물임대차보호법 제11조 차임감액청구권의 실무 적용 범위를 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.05.31상가 차임 감액청구권 — 임차인 매출 급감 시 중개사 조정 5단계 SOP상가건물임대차보호법 제11조 차임 감액청구권의 요건·청구 절차·임대인 거절 시 조정 구조를 중개사 시점의 5단계 SOP와 합의서 5조항으로 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.04.15상가 임대료 감액 청구권 심화 — 상임법 제11조, 경제 사정 변경, 재난 특례와 판례상가 임차인이 코로나 이후 가장 많이 문의하는 권리가 임대료 감액 청구권입니다. 상임법 제11조의 법적 구조, 경제 사정 변경 요건, 재난·코로나 특례, 판례 흐름, 임대인 거절 대응까지 일산·고양 상가 현장 경험을 바탕으로 정리했습니다. 감액 청구를 행사하기 전에 반드시 점검해야 할 증빙과 통지 절차, 협상 전략을 한 번에 담았습니다.