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#창릉신도시
11편 · 최근 발행 2026.10.13
- 01동네 이야기 · 2026.10.13능곡역·원당 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — 경의중앙선 배후 수요·창릉 기대 수요 분리 3가지능곡역·원당 근린상가는 경의중앙선 이용객 수요, 원당 거주민 수요, 창릉신도시 기대 수요 3개 층이 뒤섞여 있습니다. 2026년 Q4 겨울 진입 시점에 이 세 수요를 구분하지 못하면 계약 직후 공실 리스크에 노출됩니다.
- 02동네 이야기 · 2026.10.11삼송역 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — 창릉 3기신도시 공급 대기와 삼송지구 배후 수요 분리 3가지삼송역 근린상가 Q4 진입 시 창릉 3기신도시 공급 기대감이 선반영된 임대료와 삼송지구 기존 주거 배후 수요를 같은 기준으로 읽으면 업종 판단이 어긋납니다. 수요 유형별 분리 기준 3가지와 계약 조건 서면 확정 방법을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03동네 이야기 · 2026.09.25원당역 구도심 상가 — 창릉신도시 1차 입주 연계 생활 서비스 수요 선점 판단창릉신도시 1차 입주가 가시화되면서 경의중앙선 원당역 구도심 상권의 생활 서비스 수요 구조가 달라지고 있습니다. 입점 적기와 업종 선택 기준을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04뉴스 브리핑 · 2026.09.082030년 서울 25개구 공시가 20억 시대, 종부세가 일산·고양 상업용 부동산에 던지는 신호2030년 서울 25개구 아파트 공시가격이 전부 20억 원을 넘는다는 전망이 나왔습니다. 종부세가 사실상 서울시민세로 굳어지는 구조 속에서 일산·고양 GTX 역세권 상업용 부동산이 어떤 의미를 갖는지 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 05동네 이야기 · 2026.08.25고양 행신동 상가 — GTX-A 행신역 수요와 창릉신도시 착공 압박 속 가을 임대 전략GTX-A 행신역 역세권 직주근접 수요가 탄탄한 행신동 상가에서 창릉신도시 3기 착공과 가을 개학 시즌을 앞두고 임대인이 지금 해야 할 판단 3가지를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06동네 이야기 · 2026.08.04능곡 구도심 상권 — 창릉신도시 착공 이후 근린상가 임대차 구조가 바뀌는 방식고양시 덕양구 능곡동 구도심 상권은 창릉신도시 착공이 본격화되면서 배후 수요 이탈과 공사 소음·분진 이중 압력을 동시에 받고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 능곡역 근린상가 임대차 구조 변화를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 07동네 이야기 · 2026.07.30창릉역 근린상가 임차 선점 타이밍 — 3기신도시 상가 진입 전 반드시 확인할 체크포인트GTX-A 창릉역 개통 예정을 앞두고 창릉 3기신도시 근린상가 선점을 검토하는 임차인·임대인이 실무에서 놓치는 공실 리스크와 진입 판단 기준을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 08뉴스 브리핑 · 2026.05.15고양시 2027~2031 교통 청사진, GTX·창릉신도시·대곡역세권이 일산 상가에 미치는 영향고양시가 2027~2031년 교통 기본계획을 새로 수립합니다. GTX-A 킨텍스·대곡역 접근성 강화와 창릉 3기 신도시 교통망이 일산·고양 상업용 부동산에 어떤 변화를 가져올지 실무 관점으로 정리했습니다.
- 09뉴스 브리핑 · 2026.04.21고양 창릉 우미린 그레니티 분양 발표, 상가 투자자가 먼저 확인해야 할 것들2026년 5월 분양 예정인 고양 창릉 우미린 그레니티(494가구) 단지 상가의 입지·교통·상권 조건을 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상업용 부동산 투자자를 위한 분석입니다.
- 10시장 동향 · 2026.04.162026 상업용 부동산 양극화 — 일산 상가 투자자가 봐야 할 5가지 신호2026년 상업용 부동산 시장의 섹터별 양극화 흐름과 일산·고양 상가 투자자가 점검해야 할 입지·업종·수익률 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 11거래 가이드 · 2026.04.13고양 창릉 3기 신도시 상권 분석 — 배후 세대, 입점 타이밍, 투자 포인트고양 창릉 3기 신도시의 입지 특성, 38,000세대 배후 인구, GTX-A·고양선·자유로 BRT 광역교통, 상업용지 공급 일정, 입점 시기별 임대료 흐름, 초기 입점 리스크와 기회 요소를 일산·고양 상가 현장 관점에서 정리한 실무 가이드입니다.