태그
#투자분석
3편 · 최근 발행 2026.09.29
- 01시장 동향 · 2026.09.29지식산업센터 공실률 43.5% 확인 — 공급 과잉 구조에서 임대인이 지금 해야 할 3단계최근 준공 지식산업센터의 전국 공실률이 43.5%로 확인됐습니다. 경기도는 44.2%로 수도권에서 가장 높습니다. 정책 발표를 기다리기 전에 임대인이 실무에서 먼저 점검해야 할 3단계 대응 기준을 일산·고양 현장 관점으로 정리했습니다.
- 02시장 동향 · 2026.09.20지식산업센터 Q3 거래 반등 — 실수요 회복인지 부실 털기인지 3가지 판별 기준2026년 3분기 지식산업센터 거래량이 반등했지만 신규 분양은 수 분기째 멈춰 있습니다. 거래 반등이 실수요 회복을 뜻하는지, 경매·급매로 넘어가는 부실 털기인지 구별하는 3가지 판별 기준을 일산·고양 현장 관점에서 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.09.10추석 이후 일산·고양 상가 매수 타이밍 — 캡레이트·공실률·대출 금리 3축 점검추석 이후 Q4 초입에 상가 매수를 검토하는 투자자라면 캡레이트와 공실률, 대출 금리 스프레드 세 가지 축을 먼저 점검해야 합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 일산·고양 상업용 부동산 매수 타이밍 판단 기준을 실무 관점으로 정리했습니다.