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#특약문구
2편 · 최근 발행 2026.05.21
- 01중개실무 · 2026.05.21상가 매매 부가세 토지·건물 안분비율 SOP — 매수인 환급액·매도인 납부세액을 가르는 4단계 검증 흐름과 특약 문구상가 매매 계약서에 토지·건물 가액을 한 줄로만 적으면 세무서가 직권 안분으로 부가세를 재계산해 매수인 환급액이 줄고 매도인 추징이 발생합니다. 중개사 시점에서 안분비율을 검증하는 4단계 SOP와 특약 문구를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.04.182026년 5월 12일 시행 상가 관리비 공개 의무화 — 중개사 확인설명서·특약 업데이트 SOP상가건물임대차보호법 제19조의2 신설로 2026년 5월 12일부터 관리비 공개 의무화가 시행됩니다. 14개 공개 항목, 중개사 확인설명서 재작성 포인트, 특약 문구, 중개사고 방어 프로토콜을 일산·고양 현장 실무 관점으로 정리했습니다.