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중개실무
중개사고 유형별 판례 심화 — 설명 의무 위반·확인설명 누락·등기부 확인 실패 판단 기준
공인중개사의 손해배상 책임을 다룬 판례 흐름을 유형별로 정리했습니다. 설명 의무 위반, 확인설명서 기재 누락, 등기부 확인 실패, 시세 오판, 공제 청구 판례 패턴을 중개사 시점에서 해석하고, 일산·고양 상가 현장에서 자주 마주치는 쟁점과 방어 포인트를 실무 관점에서 다룹니다.
#중개사고#판례#설명의무#확인설명서
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상가 임대료 감액 청구권 심화 — 상임법 제11조, 경제 사정 변경, 재난 특례와 판례
상가 임차인이 코로나 이후 가장 많이 문의하는 권리가 임대료 감액 청구권입니다. 상임법 제11조의 법적 구조, 경제 사정 변경 요건, 재난·코로나 특례, 판례 흐름, 임대인 거절 대응까지 일산·고양 상가 현장 경험을 바탕으로 정리했습니다. 감액 청구를 행사하기 전에 반드시 점검해야 할 증빙과 통지 절차, 협상 전략을 한 번에 담았습니다.
#상가 임대료 감액#상임법 제11조#경제 사정 변경#재난 특례