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중개실무
상가 가계약금 반환 분쟁 — 성립 4요건과 중개사 입금 안내 5단계 SOP
상가 거래에서 가계약금이 해약금으로 잡혀 환불이 막히는 분쟁을 막기 위해 본계약 성립 4요건, 중개사 입금 안내 표준 문구, 분쟁 첫 48시간 대응 절차를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
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중개실무
잔금일 대출 부결·송금 지연 대응 SOP — 시간표, 해제 분기, 중개사 면책 기준
상가 매매 잔금일에 매수인의 잔금일 대출 실행이 지연되거나 부결되는 상황에서 중개사가 따라야 할 시간표·해제 구조·면책 증빙을 단계별 SOP로 정리했습니다. 일산·고양 상가 현장에서 반복되는 5대 사고 유형과 매도인·매수인·법무사·은행 동시이행 조정 절차를 포함합니다.
#잔금일 대출#대출 부결#송금 지연#중개사 SOP
중개실무
가계약금·계약금 수수 실무 — 중개사 시점의 법적 성격, 영수·보관, 반환 분쟁 예방
상가 거래에서 가장 빈발하는 가계약금·계약금 수수 실무를 중개사 시점에서 정리했습니다. 가계약금의 법적 성격(해약금·위약금), 조건부 수수와 영수증 작성, 계좌 명의·보관, 반환·몰수 분쟁 예방 특약, 실제 분쟁 사례와 판례 경향까지 현장 실무 매뉴얼로 구성했습니다.
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거래 가이드
부동산 가계약금·계약금·해약금 완벽 정리 — 배액배상, 가계약 효력, 분쟁 대응
부동산 거래에서 가장 자주 발생하는 가계약금·계약금·해약금 분쟁을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다. 가계약의 법적 효력, 계약금의 3중 성격, 민법 제565조 배액배상 원칙, 이행 착수 시점, 매도자·매수자 귀책별 대응까지 실무 관점에서 확인하세요.
#가계약금#계약금#해약금#배액배상