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#확정일자
5편 · 최근 발행 2026.09.26
- 01중개실무 · 2026.09.26상가 보증금 우선변제권 — 사업자등록·확정일자 중개사 설명 체크리스트 SOP상가 임대차에서 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 가장 흔한 원인은 사업자등록 지연과 확정일자 누락입니다. 중개사가 계약 당일 반드시 설명해야 할 우선변제권 확보 절차와 체크리스트를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.08.09법인 임차인의 상가임대차보호법 적용 여부와 보증금 보호 4단계법인이 상가를 임차할 때 상가건물임대차보호법의 적용 요건, 사업자등록·확정일자로 대항력을 갖추는 절차, 보증금 보호를 받지 못하는 예외 상황, 그리고 계약서에 반드시 넣어야 할 특약을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.07.30상가 임차인 보증금 우선변제권 — 대항력·확정일자·소액임차인 요건 실무 가이드상가 임차인이 보증금을 지키려면 대항력·확정일자·소액임차인 요건을 각각 언제 어떻게 갖춰야 하는지 상가건물임대차보호법 조문을 기준으로 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.05.19상가 임차인 우선변제권 점검 SOP — 사업자등록·확정일자·근저당 순위 3단계 검증상가 임차인이 보증금을 안전하게 회수하려면 우선변제권 요건이 갖춰져 있어야 합니다. 사업자등록·확정일자·근저당 순위를 3단계로 점검하는 중개실무 SOP를 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.13상가 임차인 확정일자·사업자등록 완벽 정리 — 대항력과 우선변제권 확보 타이밍상가 임차인이 보증금을 지키기 위한 사업자등록과 확정일자 절차를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다. 상가건물임대차보호법상 대항력 발생 요건, 우선변제권 효력, 환산보증금 기준, 잔금일 신청 타이밍, 폐업·이전 시 효력까지 실무 관점에서 확인하세요.