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#1기신도시
7편 · 최근 발행 2026.10.16
- 01동네 이야기 · 2026.10.16마두역 Q4 근린상가 겨울 진입 기준 — GTX-A 통근 수요와 1기신도시 배후 수요 분리 3가지마두역 GTX-A 개통 이후 "상권이 좋아졌다"는 인식만으로 Q4 근린상가에 진입하면 임대료는 높고 수요는 기대 이하인 결과가 됩니다. GTX-A 통근 수요의 실질 범위, 마두동 1기신도시 배후 수요의 겨울 특성, Q4 협상 조건 확보 기준 3가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02뉴스 브리핑 · 2026.07.071231회 로또 1등 당첨점이 일산서구 상가에서 나왔다 — 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것2026년 7월 4일, 1231회 로또 1등 당첨점 중 하나가 고양시 일산서구 덕이로 소재 상가에서 배출됐다. 이 사실이 일산 상가 투자에 주는 의미를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.05.065월 둘째주 일산 1기 신도시 정비예정 인접 상가 임차 협상 5신호 — 선도지구 발표 후 단기 임차 구조 변화1기 신도시 선도지구 지정 이후 일산 정비예정 인접 상가는 임차 후보군이 영업 가능 기간을 후보지 평가 기준에 새로 끼워 넣고 있습니다. 5월 둘째주 임대인이 놓치기 쉬운 5가지 협상 신호를 실무 관점으로 정리합니다.
- 04동네 이야기 · 2026.05.05일산 학부모 매수 동선 4단지 비교 — 5월 가정의 달 직후 어린이집 밀집 5신호가정의 달 직후 5월 둘째주 일산 학부모 매수 동선이 강선·후곡·백송·풍동 4단지로 좁혀지는 이유를 어린이집·초등학교·공원 도보권 5신호로 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.161기 신도시 상가 임차인 퇴거 보상 — 정비사업 구역의 갱신 거절·권리금·영업손실보상 실무노후계획도시 정비 특별법 시행으로 일산 1기 신도시 정비가 본격화되면서 상가 임차인의 퇴거 보상 구조가 쟁점입니다. 갱신요구권 거절, 권리금 회수기회 보호 예외, 영업손실보상 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06시장 동향 · 2026.04.16일산 노후 상가 리모델링 — 공실 대응과 가치 재편의 실무 기준일산 1기 신도시 준공 30년 전후 노후 상가의 리모델링 트렌드를 정리합니다. 외관 리뉴얼, 용도 재구성, LH 비주택 주거전환, 소규모 리모델링과 대규모 정비사업의 선택 기준, 비용 대비 임대료 상승 효과, 건축법·소방법 유의사항까지 실무 관점에서 확인하세요.
- 07시장 동향 · 2026.04.13일산 1기 신도시 특별법 — 노후계획도시 정비의 현재 온도노후계획도시 정비 특별법이 일산 권역의 재건축·리모델링·임대차에 미치는 영향과 단지별 진행 단계의 차이를 정리한 시장 노트입니다.