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8개의 글
5월 12일 D-3 일산 상가 임차인 관리비 내역 청구 4단계 — 청구 시점·서식·기각 사유·재청구 절차
2026년 5월 12일 상가건물 임대차보호법 개정안 시행 D-3 시점에 일산 상가 임차인이 시행 후 즉시 활용할 관리비 내역 청구 4단계 절차를 청구 시점·서식·임대인 기각 사유·재청구 흐름으로 실무 관점에서 정리했습니다.
5월 12일 임대차법 시행 D-4 — 일산 상가 임대 협상 테이블에 만들어지는 관리비 내역 4신호
2026년 5월 12일 상가건물 임대차보호법 개정안 시행을 4일 앞둔 시점에 일산 상가 임대 협상 테이블에서 임대인이 시행 전 계약 체결을 서두르는 흐름이 자리 잡습니다. 시행 직전 4일에 임차 후보가 점검해야 할 4가지 신호와 협상 카드를 실무 관점에서 정리했습니다.
5월 권리금 평가의 매출 정점 왜곡 — 일산 상가 가정의 달 압축 구간이 권리금 산정에 만드는 4신호
어버이날 직후 시점에 진행되는 일산 상가 권리금 평가는 가정의 달 매출 압축 구간이 산정 자료에 들어가면서 한 해 평균보다 부풀려진 권리금이 청구되는 흐름이 자리 잡습니다. 신규 임차 후보가 5월 권리금 평가에서 검증해야 할 4가지 신호와 매출 자료 정합성 점검 흐름을 실무 관점에서 정리했습니다.
5월 둘째주 일산 1기 신도시 정비예정 인접 상가 임차 협상 5신호 — 선도지구 발표 후 단기 임차 구조 변화
1기 신도시 선도지구 지정 이후 일산 정비예정 인접 상가는 임차 후보군이 영업 가능 기간을 후보지 평가 기준에 새로 끼워 넣고 있습니다. 5월 둘째주 임대인이 놓치기 쉬운 5가지 협상 신호를 실무 관점으로 정리합니다.
5월 둘째주 일산 학원 상가 7월 방학특강 사전탐색 5시그널 — 가정의달 직후 입지 탐색 윈도우
어린이날 직후 5월 둘째주는 일산 학원 상가 임차 수요가 7월 방학특강·2학기 대비 입지 탐색을 시작하는 윈도우입니다. 임대인이 놓치기 쉬운 5가지 시그널을 실무 관점으로 정리합니다.
5월 1주차 양도세 D-5 + 어린이날 휴무 — 일산 상가 매도자 4영업일 압축 운영 5변수
2026년 5월 9일 양도세 중과 배제 종료를 5일 앞둔 5월 1주차는 어린이날 휴무가 끼어 가용 영업일이 4일로 줄어듭니다. 일산 상가 매도자가 잔금·계약·자금 흐름을 압축 운영하는 5가지 변수를 정리합니다.
5월 종합소득세 신고 시즌 일산 상가 임대인 매도 의뢰 증가 패턴 — 순임대수익률 재점검 5변수
5월 종합소득세 신고 직후 일산 상가 임대인이 임대수익률 실체를 재인식하고 매도 의뢰가 늘어나는 흐름을 정리합니다. 매수자 측 협상 진입 시점과 점검 변수를 5가지로 안내합니다.
5월 9일 다주택자 매도 보완책 시행 — 일산 상가 매수 수요로 이어지는지 점검할 4가지 변수
다주택자 양도세 중과 배제가 5월 9일 종료되며 매도 보완책이 시행됩니다. 주택 매도 자금이 일산 상가 매수 수요로 이동한다는 통념을 4가지 변수로 점검합니다.