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상가 부가가치세 확정신고 D-53 — 6월 임대인이 점검할 매입세액 5포인트와 7월 25일 일정
1기 과세기간 종료(6월 30일)와 확정신고 마감(7월 25일) 사이에 매입세액 공제 누락을 잡지 못하면 다음 신고까지 환급이 6개월 밀립니다. 상가 임대인이 6월에 점검할 세금계산서·신용카드 매출전표·공실 기간·간주임대료·미수령 임대료 5포인트를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
상가 임대인 종소세 사후검증 — 신고 후 6~12개월 도착하는 7가지 해명요구 유형과 30일 대응 절차
종소세 사후검증은 5월 신고를 끝낸 임대인에게 6~12개월 뒤 도착하는 해명요구서로 시작됩니다. 임대료 누락·간주임대료·필요경비 과다 등 7가지 유형과 30일 소명 절차를 백억공인중개사사무소 일산점이 일산·고양 상가 임대 현장 기준으로 정리한 실무 가이드입니다.
5월 종합소득세 신고 — 상가 임대 종합소득세에서 놓치기 쉬운 4가지: 경비율·간주임대료·부가세 환급·결손금 이월
5월 상가 임대 종합소득세 신고에서 임대인이 놓치기 쉬운 4가지 실무 포인트. 단순경비율·기준경비율 적용 기준, 간주임대료 산정, 부가세 환급분 처리, 결손금 이월공제까지 정리합니다.
건강보험료 피부양자 자격 박탈 — 상가 임대소득 1원의 함정과 재산 9억 라인
상가를 임대 놓는 순간 건강보험 피부양자 자격이 흔들립니다. 사업자등록·분리과세·간주임대료·재산세 과세표준 라인까지, 지역가입자 전환 직전에 점검해야 할 임대인 실무를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
상가 렌트프리 무상임대 기간 세무 처리 — 임대인 임차인 양측 체크
상가 렌트프리 계약 시 간주임대료 산정, 부가세 신고, 종합소득세 인식, 임차인 비용처리, 특수관계인 부당행위 리스크까지 임대인과 임차인 양측 관점에서 실무 정리.
간주임대료 구조와 계산 — 상가 보증금 부가세 과세와 종소세 귀속
상가 임대보증금에서 발생하는 간주임대료의 정의, 정기예금 이자율 고시, 부가가치세 과세 여부, 종합소득세 귀속 구조를 일산·고양 임대 현장 관점에서 백억공인중개사사무소 일산점이 정리한 실무 가이드입니다.
상가 부가가치세 심화 — 일반·간이 선택, 매입세액 공제·환급, 포괄양수도 실패 사례
상가 임대·매매·운영의 부가가치세를 백억공인중개사사무소 일산점이 심화 정리했습니다. 일반·간이과세자 선택 기준, 건물분 10% 환급 받는 조기환급 절차, 간주임대료, 세금계산서 의무, 포괄양수도 요건과 실패 사례까지 실무 중심으로 확인하세요.