#공실률

고양시가 4년간 대기업 유치에 성공한 사례가 단 2건에 그친 것으로 드러났습니다. 덕은지구 지식산업센터 공실 문제와 인허가 규제 혁신 논란, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 핵심을 정리했습니다.

저현고 학생팀이 발표한 '라페스타 1999' 정책제안은 단순 상권 활성화를 넘어 고양시 체류 인구 문제를 정면으로 다뤘습니다. 상업용 부동산 투자자가 이 신호를 어떻게 읽어야 할지 정리했습니다.

상가 공실 관리의 실무 전 과정을 정리했습니다. 공실률 산정법, 임대인 설득 화법, MD 믹스 기반 임차인 유치, 프리렌트 협상 포인트, 중개사의 테넌트 리프 보수 구조까지 중개사 시점에서 확인하세요.

상권 수명주기 4단계별 임대료·공실률·업종 변화와 쇠퇴 신호 5가지 판단법, 성장 반대 신호, 재생 전환 요건, 임차인·임대인·투자자 대응을 실무 관점에서 정리했습니다.

상가 MD 구성(업종 배치)의 층별 설계 원칙, 앵커 테넌트 효과, 업종 충돌이 공실률에 미치는 구조, 일산 단지내상가·라페스타·웨스턴돔 사례, 분양상가 MD 약정과 사후 변경 분쟁까지 실무 관점으로 정리했습니다.

재택·하이브리드 근무 확산 이후 일산·고양 오피스 수요가 어떻게 재편되고 있는지 임대료·공실·면적 구조 변화를 실무 관점에서 정리한 시장 노트입니다.