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9편 · 최근 발행 2026.10.15
- 01거래 가이드 · 2026.10.15재개발·재건축 구역 상가 임차인 — 영업손실 보상 신청 요건과 계약 해지·유지 판단 기준 4단계재개발·재건축 구역에 포함된 상가 임차인은 토지보상법·도시정비법상 영업손실 보상을 받을 수 있지만, 사업자등록 시점과 신청 기한을 놓치면 보상 없이 퇴거하게 됩니다. 보상 요건 확인부터 계약 유지·조기 해지 선택까지 4단계 판단 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.09.30상가 중도해지 — 위약금·원상복구비 분쟁 예방 실무 4단계상가 중도해지를 앞둔 임차인이 가장 자주 묻는 질문은 위약금이 얼마인지, 원상복구는 어디까지인지입니다. 통보 시점·산정 기준·예외 조건을 4단계 실무 절차로 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.09.16상가 임차인 인테리어 비용 매입세액 공제 — 세금계산서 수취 요건과 불공제 사유 4가지상가 계약 후 인테리어 공사를 진행한 임차인이 부가세 매입세액 공제를 받지 못하는 사례가 실무에서 반복됩니다. 세금계산서 수취 시기, 사업자 등록 기준일, 임차인 명의 요건 등 불공제 4가지 사유와 대응 절차를 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.09.13프랜차이즈 Q4 출점 시즌 — 본사 추천 상가 계약 전 임차인이 확인해야 할 4가지프랜차이즈 본사 추천 입지라도 임차인이 직접 검토하지 않으면 보증금·권리금·인테리어 투자금 전액을 잃을 수 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 Q4 출점 시즌 실무 관점에서 체크리스트 4가지를 정리했습니다.
- 05뉴스 브리핑 · 2026.08.05폭염 속 식사동 정전 사고, 일산 상가 임차인이 알아야 할 실무 쟁점2026년 8월 3일 고양시 일산동구 식사동에서 차량이 변압기를 충돌해 4,600여 세대가 정전됐습니다. 이 사고가 상가 임차인의 영업손실과 계약 리스크에 어떤 시사점을 주는지 실무 관점으로 정리했습니다.
- 06뉴스 브리핑 · 2026.08.04고양 식사동 변압기 충돌 정전, 상가 임차인이 알아야 할 실무 포인트2026년 8월 3일 고양시 일산동구 식사동에서 차량이 변압기를 들이받아 3,600세대 이상이 정전됐습니다. 이 사고가 상가 임차인과 임대인에게 남기는 실무적 시사점을 정리했습니다.
- 07거래 가이드 · 2026.07.25상가 임대인 수선의무와 임차인 차임감액 — 노후화·하자 분쟁 실무 4단계상가 시설 하자·노후화 발생 시 임대인의 수선의무 범위(민법 제623조)와 임차인의 차임감액 청구 요건을 4단계 절차로 정리했습니다. 분쟁 예방을 위한 계약서 특약 작성 요령까지 안내합니다.
- 08뉴스 브리핑 · 2026.06.24보증금이 기준을 초과해도 권리금은 보호됩니다 — 일산·고양 상가 임차인이 알아야 할 법 구조상가건물 임대차보호법의 보증금 기준을 초과하면 권리금 보호도 사라진다는 오해가 현장에 퍼져 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 조항별로 실무 관점으로 정리했습니다.
- 09거래 가이드 · 2026.04.17공익사업 수용 시 상가 임차인 영업손실보상 실무 — 3기 신도시 대응 가이드공익사업법 77조 영업손실보상의 요건, 산정 방식, 이전비·휴업보상, 신청 기한, 창릉 3기 신도시 수용 예정지 임차인이 놓치기 쉬운 실무 포인트를 일산·고양 현장 경험으로 정리했습니다.