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#손해배상
15편 · 최근 발행 2026.09.25
- 01거래 가이드 · 2026.09.25상가 임대차 갱신요구권 거절 — 임대인 직접사용 요건과 손해배상 책임 실무상가건물임대차보호법 제10조 갱신거절 사유 중 임대인 직접사용 요건을 갖추지 못하면 3년치 손해배상 소송에 직면합니다. 일산·고양 실무 관점에서 요건·절차·체크리스트를 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.09.17상가 임대인 리모델링 공사 중 임차인 영업방해 — 임대료 감액·해지·손해배상 청구 기준임대인이 건물 리모델링·증축 공사를 진행하면서 임차인 영업에 지장을 줄 때, 임대료 감액 청구 요건과 계약해지 가능 조건, 손해배상 청구 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.09.16신축 상가 선임대 준공 지연 — 임차인 해제권·손해배상 청구 중개사 설명 의무 SOP신축 상가 선임대 계약 후 준공 지연이 발생했을 때 임차인의 해제권 행사 요건, 손해배상 청구 범위, 중개사가 계약 전 반드시 삽입해야 할 특약 조항을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.08.23상가 임대인 직접사용 갱신 거절 후 공실 방치 — 임차인 손해배상 증거 3가지임대인이 직접 사용하겠다며 상가 갱신을 거절했지만 실제로 공실을 유지하거나 제3자에게 재임대한 경우, 기존 임차인이 권리금 손해배상을 청구하려면 갖춰야 할 증거 3가지와 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.07.22상가 임대차 중도 해지 — 임차인 귀책 해지의 손해배상 범위와 보증금 공제 한계상가 임대차 기간 중 임차인이 먼저 나가면 임대인은 잔여 임대료를 보증금에서 전부 공제할 수 있을까요. 임차인 귀책 중도 해지의 손해배상 인정 범위, 보증금 공제 한계, 재임대 의무까지 실무 관점으로 정리했습니다.
- 06뉴스 브리핑 · 2026.06.21권리금 손해배상 청구, 얼마나 받을 수 있나 — 일산·고양 상가 임차인이 알아야 할 핵심상가건물 임대차보호법상 권리금 손해배상 청구의 금액 한도·소멸시효·요건을 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상가 임차인이라면 반드시 확인해야 할 내용입니다.
- 07뉴스 브리핑 · 2026.06.18상가 권리금 회수, 임대인이 방해하면 어떻게 되나 — 상가임대차법 실무 정리2015년 도입된 상가임대차법 권리금 규정의 핵심 내용과 임대인·임차인 간 분쟁 구조를 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상가 임차인이 반드시 알아야 할 내용입니다.
- 08중개실무 · 2026.06.03상가 권리금 회수기회 보호 — 임대인 거절 정당사유 4호 (상임법 제10조의4 제2항) 중개사 손해배상 회피 SOP상가 임대인이 임차인이 주선한 신규임차인을 거절할 때 적용되는 상임법 제10조의4 제2항 4가지 정당사유와 입증 자료, 임차인 손해배상 청구 시효까지 일산·고양 상가 현장 사례로 정리한 중개사 SOP.
- 09거래 가이드 · 2026.04.23중개사고 손해배상 — 공제증서·공제한도·청구 절차 실무 가이드중개사고가 발생했을 때 공제증서로 손해배상을 청구하는 절차와 공제한도, 시효, 공제조합과 보증보험의 차이를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 10중개실무 · 2026.04.17상가 하자 분쟁 대응 — 확인설명서 기재 책임, 매도인 고지 vs 중개사 확인 의무상가 누수·석면·소방 하자 발견 시 확인설명서 기재 책임, 매도인 고지의무와 중개사 확인의무의 범위 차이, 계약 해제 절차와 손해배상 쟁점을 중개사 실무 관점에서 정리했습니다.
- 11거래 가이드 · 2026.04.17확인설명서 누락 탑7 — 실무에서 자주 빠지는 필드와 중개사 배상 책임상가 중개대상물 확인설명서에서 실무상 가장 자주 비워지는 7개 필드와 각 필드가 공란으로 넘어갔을 때 발생하는 손해배상 분쟁 유형, 올바른 기재 예시, 공인중개사법 제25조·제30조 근거를 일산·고양 상가 현장 기준으로 정리했습니다.
- 12중개실무 · 2026.04.15공제 한도 초과 대응과 구상권 실무 — 개인 1억·법인 2억 그 이후한국공인중개사협회 공제 한도(개인 1억·법인 2억)를 넘는 손해배상이 발생했을 때 개인 책임, 구상권, 책임보험 추가, 분할 배상 합의의 실무를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 13거래 가이드 · 2026.04.15쌍방합의 해제 vs 위약금·손해배상 — 계약금 몰수, 배액 배상, 위약금 예정의 실무 구분상가 계약의 쌍방합의 해제와 법정 해제의 차이, 계약금 몰수와 배액 배상의 작동 조건, 민법 제398조 위약금 예정, 민법 제551조 손해배상, 합의해제 시 위약금 청구 가능 여부를 백억공인중개사사무소 일산점이 일산·고양 상가 분쟁 현장 관점에서 정리했습니다.
- 14중개실무 · 2026.04.14중개사고 유형과 공제 청구 절차 — 중개사 시점의 예방·대응·배상 실무공인중개사가 실무에서 가장 많이 겪는 중개사고 유형(허위매물·이중계약·확인설명 누락·인감 위조·대리권 과실 등)을 정리하고, 사고 발생 시 협회 공제 청구 절차, 면책 판단 기준, 손해배상 범위, 사전 예방 체크리스트까지 중개사 시점에서 구성한 실무 가이드입니다.
- 15중개실무 · 2026.04.14상가 중개대상물 확인·설명서 작성 실무 — 기재 항목, 분쟁 방어 포인트, 서명 절차상가 중개 시 공인중개사법 제25조에 따른 중개대상물 확인·설명서 작성 실무를 중개사 시점에서 정리했습니다. 기재 항목별 체크포인트, 허위·누락 시 손해배상 판례, 서명 절차와 교부 방법, 분쟁 방어를 위한 증빙 확보까지 현장 실무에 바로 쓸 수 있도록 구성했습니다.