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6편 · 최근 발행 2026.09.28
- 01거래 가이드 · 2026.09.28지식산업센터 공실 대책 실무 — 수분양자·임대인이 점검해야 할 출구전략 4단계산업통상부가 2026년 9월 발표한 지식산업센터 공실 대책은 LH 매입·오피스텔 전환·공공임대 편입·직접 처분 네 가지 경로를 제시합니다. 각 경로의 적용 조건과 일산·고양 지역 실무 체크포인트를 정리했습니다.
- 02뉴스 브리핑 · 2026.09.20비어 있는 고양시 지식산업센터, 공공임대로 전환된다 — 일산 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것공급 과잉으로 공실이 늘어난 지식산업센터를 공공임대로 전환하는 방안이 추진됩니다. 고양시 덕양구 일대가 대상지로 거론되는 상황에서 실무 관점의 분석을 정리했습니다.
- 03거래 가이드 · 2026.08.06지식산업센터 오피스텔 용도변경 허용 정책 — 기존 투자자·입주기업이 점검해야 할 계약·세금 변화2026년 5월 국토교통부 발표로 지식산업센터의 오피스텔 용도변경이 한시적으로 허용됩니다. 기존 매수 투자자, 분양계약자, 입주기업이 각자 확인해야 할 취득세 추징 위험·임대차 계약 변화·용도변경 절차를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.07.20지식산업센터 입주업종 확인 4단계 — 산업집적법 시행령 2026년 4월 개정 이후 달라진 점산업집적활성화법 시행령 2026년 4월 개정으로 지식산업센터 입주업종 기준이 바뀌었습니다. 계약 전 업종 적합성을 4단계로 확인하는 절차와 위반 시 제재를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 05중개실무 · 2026.04.15오피스텔 중개 실무 — 업무용과 주거용, 부가세 환급, 주택 수 셈법업무용과 주거용의 구분, 부가세 환급, 주택 수 포함 여부, 양도세 중과, 임대 방식까지 오피스텔 중개 실무를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 06시장 동향 · 2026.04.15오피스텔·도시형생활주택 수급 구조 — 주거와 임대의 경계선오피스텔과 도시형생활주택의 수급 구조가 실제 임대 시장에서 어떻게 작동하는지, 일산·고양 권역의 실무 관점에서 정리한 시장 노트입니다.