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#일산중개사
4편 · 최근 발행 2026.04.19
- 01중개실무 · 2026.04.19토지·단독건물 매매 잔금 전 경계측량 SOP — 중개사 5단계 프로토콜지적도와 현황 경계가 어긋나 잔금일 직후 분쟁이 터지는 일은 일산·고양 토지 매매에서 반복됩니다. 경계측량을 매매 어느 단계에서, 누구의 비용으로, 어떤 서식으로 마무리할지에 대한 중개사 프로토콜을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.04.19공동중개 제한 담합 단속 — 친목회·가입비·비회원 배제가 입건 사유가 되는 이유2026년 4월 서울시 반포 일대 공인중개사 단체 담합 입건을 계기로, 비회원 공동중개 제한과 가입비 수수가 어떤 조문에서 형사처벌로 이어지는지, 일산·고양 중개사가 친목회·단체방 운영에서 건드리지 말아야 할 경계를 백억공인중개사사무소 일산점이 중개사 시점에서 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.04.19보증금 1천만 원 초과 임대차 — 임대인 체납 열람 설명 SOP임대인의 국세·지방세 체납이 임차인 보증금을 잠식하는 사고를 막기 위해 2023년 이후 임대인 체납 열람 권리가 강화됐지만 현장 설명 누락으로 배상까지 이어지는 분쟁이 반복됩니다. 보증금 1천만 원 초과 임대차에서 중개사가 계약 전·후 각각 안내해야 할 임대인 체납 열람 절차, 확인설명서 기재 방식, 거부 시 대응을 백억공인중개사사무소 일산점 실무 기준으로 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.04.182026년 주택 매매 증빙자료 제출 의무화 — 중개사 RTMS 업로드 SOP2026년부터 부동산 거래신고 시 매수인의 자금 증빙자료를 중개사가 함께 제출해야 하는 의무가 신설됐습니다. 제출 대상 자료 6분면, RTMS 업로드 5단계, 개인정보 동의 구조, 누락·허위 제출 시 과태료, 매수인 거부 대응 프로토콜을 일산·고양 현장 실무 관점으로 정리했습니다.