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#임대인동의
6편 · 최근 발행 2026.09.05
- 01거래 가이드 · 2026.09.05상가 임차인 업종 변경과 임대인 동의 — 거절 요건·무단 변경 위험·특약 작성법상가 임차인이 업종을 변경할 때 임대인 동의가 필요한 범위, 무단 변경 시 계약 해지·권리금 보호 상실 위험, 업종 변경 동의 특약 작성법을 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.07.19상가 임차인 개인→법인 전환 시 임대차 승계 — 임대인 동의 요건과 계약서 처리 4단계개인사업자 임차인이 법인을 설립해 영업을 이어받을 때 임대차 계약이 자동 승계되지 않습니다. 무단 전대 처리 위험과 임대인 동의 절차, 계약서 재작성 여부까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.05.26상가 전대차 임대인 동의 5단계 SOP — 무단 전대 해지권·동의서 양식·민법 제629조임차인이 점포를 제3자에게 다시 빌려주는 전대차는 임대인의 서면 동의가 없으면 임대차 해지 사유가 됩니다. 민법 제629조의 해지권, 동의서 작성 요건, 임대인이 합법적으로 거절할 수 있는 사유, 무단 전대 적발 시 통지 절차를 백억공인중개사사무소 일산점이 일산·고양 상가 현장 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04중개실무 · 2026.05.14상가 영업양도 — 양수도 계약과 권리금 계약 분리 작성 5단계 SOP상가 영업양도와 권리금 거래를 한 장에 묶으면 임대인 동의·부가세 처리·정지조건이 한꺼번에 무너집니다. 양수도 계약과 권리금 계약을 분리 작성해야 하는 5가지 이유, 임대인 동의 시점 설계, 5단계 SOP를 일산·고양 현장 실무 관점으로 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.16상가 전대차 계약서 작성 실무 가이드 — 필수 조항·동의서·리스크 관리상가 전대차(전전세) 계약서 작성 실무를 정리합니다. 임대인 동의 확보, 전대차 계약서 필수 조항, 전차인 보호 범위, 분쟁 예방 특약까지 완벽 가이드입니다.
- 06거래 가이드 · 2026.04.13상가 전대차 정리 — 임대인 동의, 권리금, 무단 전대 해지상가 임대차에서 자주 발생하는 전대차 문제를 정리했습니다. 전대차의 법적 성격, 임대인 동의 요건, 무단 전대 시 해지·원상회복, 권리금과의 관계, 전차인의 대항력, 일산·고양 현장 분쟁 사례와 계약서 특약까지 확인하세요.