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#임대인실무
5편 · 최근 발행 2026.10.13
- 01뉴스 브리핑 · 2026.10.13"청구 늦춰 이자 39억 놓쳤다" — 고양시 요진 소송이 일산·고양 상가 임대인에게 남긴 경고 3가지고양시가 요진개발 손해배상소송에서 이자 청구를 늦춰 39억 원을 실기했다. 백석동 유통업무시설 부지 11만㎡ 개발 협약의 경위와 일산·고양 상가 임대인 실무 함의를 정리했다.
- 02시장 동향 · 2026.10.12대출금리 재상승기 상가 리파이낸싱 — Q4 일산·고양 임대인이 만기 전 점검해야 할 대출 구조 3가지2026년 4분기 대출금리 재상승 국면에서 상가 대출 만기를 맞은 일산·고양 임대인이 리파이낸싱 전 확인해야 할 금리 구조·LTV 재평가·임대료 연계 3가지 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.10.04상가 공실 장기화 속 깔세 계약 확산 — 임대인이 계약 전 확인할 3가지 실무 위험전국 상가 공실이 누적되면서 보증금 없이 월세만 받는 깔세 계약이 늘고 있습니다. 공실을 빠르게 채우는 수단처럼 보이지만 준비 없이 진행하면 미납 공백·권리금 분쟁·명도 지연이 겹칩니다. 일산·고양 상가 임대인이 깔세 계약 전 반드시 짚어야 할 3가지 위험을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.09.26상가 공실 장기화 — 임대인 임대조건 조정 실무: 임대료 인하 합의서부터 관리비·세금 처리까지상가 공실 장기화 국면에서 임대인이 임대조건을 낮출 때 반드시 거쳐야 할 합의서 작성, 공실 중 관리비 귀속, 필요경비 처리를 단계별로 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.07.29상가 명도집행 4단계 — 판결 확정부터 점포 인도까지명도소송에서 승소하고도 임차인이 버티면 법원 집행관을 통한 강제집행이 유일한 출구입니다. 집행권원 확보부터 현장 인도까지 4단계 실무 절차를 체크리스트로 정리했습니다.