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#임대차분쟁
9편 · 최근 발행 2026.10.11
- 01중개실무 · 2026.10.11상가 임대차 원상복구 범위 분쟁 예방 SOP — 계약 체결 전에 확정해야 할 특약 문구 4가지상가 임대차 계약 종료 시 원상복구 범위를 놓고 임대인·임차인이 충돌하는 분쟁을 사전에 막기 위해 중개사가 계약 단계에서 확인하고 특약에 반영해야 할 항목과 현장 기록 절차를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.09.30상가 중도해지 — 위약금·원상복구비 분쟁 예방 실무 4단계상가 중도해지를 앞둔 임차인이 가장 자주 묻는 질문은 위약금이 얼마인지, 원상복구는 어디까지인지입니다. 통보 시점·산정 기준·예외 조건을 4단계 실무 절차로 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.09.10상가 임대차 종료 원상복구 범위 분쟁 — 계약서 특약 3단계 SOP상가 임대차 종료 시 원상복구 범위를 둘러싼 임대인·임차인 분쟁은 계약서 특약이 부실할 때 시작됩니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 중개 단계별 체크리스트와 특약 문구를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04거래 가이드 · 2026.09.10상가임대차분쟁조정위원회 활용 가이드 — 소송 없이 60일 안에 분쟁 해결하는 3단계상가 임대차 분쟁이 생겼을 때 소송 대신 선택할 수 있는 상가임대차분쟁조정위원회의 신청 자격·관할·3단계 절차를 실무 관점에서 정리했습니다. 보증금·권리금·임대료·원상복구 분쟁 유형별 활용법과 임대인이 조정을 거부했을 때의 대응까지 다룹니다.
- 05거래 가이드 · 2026.08.21상가 원상복구 범위와 분쟁 예방 특약 — 임차인이 계약 전 확인해야 할 3가지상가 임대차 종료 시 원상복구 범위를 둘러싼 분쟁은 실무에서 드물지 않습니다. 임차인이 계약서 서명 전 원상복구 조항을 어떻게 읽고 협상해야 하는지, 분쟁을 줄이는 특약 문구까지 실무 관점에서 정리했습니다.
- 06뉴스 브리핑 · 2026.06.25월세 밀린 세입자 명도소송, 승패를 가르는 '3기 연체' 요건 실무 정리상가건물 임대차보호법 제10조의8의 3기 차임 연체 요건과 민법 제640조 적용 범위를 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상가 임대인이 반드시 알아야 할 명도소송 핵심 조건을 설명합니다.
- 07뉴스 브리핑 · 2026.06.24상가 임대차 분쟁과 명도소송 — 임대인·임차인이 반드시 알아야 할 실무 정리상가건물 임대차보호법상 계약 해지·명도소송·권리금 보호 요건을 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상가 임대차 분쟁 대응에 활용하세요.
- 08중개실무 · 2026.06.206/20 금 — 상가 임대차 동시이행항변권 4단계: 보증금·명도 동시 이행 협상·민법 536조·소송 전 합의 시그널상가 임대차 만료 후 보증금 미반환과 명도 거부가 충돌할 때 동시이행항변권 행사 절차를 4단계로 정리했습니다. 임차인·임대인 양측 협상 카드와 소송 전 합의 시그널을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 다룹니다.
- 09거래 가이드 · 2026.04.17원상복구 특약 심화 — 범위·시점·보증금 공제 10단계 분해상가 임대차 원상복구 특약을 범위 확정·시점·사진 증거·공제 절차 10단계로 분해 정리했습니다. 보증금 공제 분쟁의 상당수가 이 구간에서 발생하며, 계약 체결 단계의 문구와 입주 직후 증거 확보가 5년 뒤 결과를 좌우합니다.