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#공실상가
8편 · 최근 발행 2026.09.15
- 01시장 동향 · 2026.09.15추석 D-14 일산 상가 매물 출현 3가지 유형 — 명도 완료 급매·임차인 있는 급매·공실 예고 물건 실무 구분추석 2주 전, 일산 상가 시장에 매물이 집중되는 시기가 돌아왔습니다. 연내 매도를 원하는 임대인이 내놓는 물건에는 명도 완료 급매, 임차인 있는 급매, 공실 전환 예고 물건의 세 가지 유형이 섞여 있고 유형별로 매수 판단 기준이 달라집니다.
- 02중개실무 · 2026.08.12공실 상가 임대 위임 — 임대인 조건 협상과 입주 조건 설정 SOP 5단계공실 상가를 위임받을 때 임대인 기대값과 시장 현실의 격차를 조율하지 않으면 매물이 장기 방치됩니다. 임대료·보증금·렌트프리·원상복구 범위까지 중개사가 실무에서 진행하는 협상 5단계를 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.07.21공실 상가·지식산업센터 주거 전환 특별법 — 일산 상가 시장에 미치는 영향 4가지국토교통부가 공실 상가와 지식산업센터를 오피스텔·원룸으로 전환하는 특별법을 추진 중입니다. 일산·고양 상가 임대인과 임차인이 알아야 할 시장 변화 4가지를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04뉴스 브리핑 · 2026.07.15고양 덕양구 원흥동 승용차 상가 돌진 사고 — 공실 상가가 숨긴 리스크를 실무 관점으로 정리했습니다2026년 7월 14일 고양시 덕양구 원흥동 공실 상가에 승용차가 돌진했습니다. 인명 피해는 없었지만 건물 파손이 발생했고, 이 사고는 공실 상가 관리 공백의 위험성을 다시 드러냈습니다.
- 05뉴스 브리핑 · 2026.07.10323회 연금복권 당첨 판매점이 일산에 있다 — 고양 상권에서 읽는 상업용 부동산 신호323회 연금복권720+ 당첨 판매점 중 경기 고양시 일산서구 덕이로 소재 점포가 포함됐다. 백억공인중개사사무소 일산점이 이 사실을 실마리로 고양·일산 상권 흐름과 상업용 부동산 실무 포인트를 정리했습니다.
- 06뉴스 브리핑 · 2026.06.19고양 신시장 인수위, 라페스타·원마운트 상권 침체 대안 요구…일산 상가 투자자가 알아야 할 것2026년 6월 고양시장 인수위가 라페스타·원마운트 등 주요 상권 침체에 구체적 대안을 요구했습니다. 일산·고양 상업용 부동산 투자자 관점에서 실무적으로 정리했습니다.
- 07뉴스 브리핑 · 2026.06.16정비소가 역사관이 됐다 — 일산 공간재생이 상업용 부동산에 던지는 질문고양시 일산동구 폐정비소에 문을 연 '동네역사관 2관 백마관' 사례로 본 유휴 상업공간 재생 가능성과 일산·고양 상가 투자자가 알아야 할 실무 시각을 정리했습니다.
- 08뉴스 브리핑 · 2026.04.27서울 집값 반등 속 정책 공백…일산·고양·파주 상가 투자자가 지금 확인해야 할 것2026년 4월, 3기 신도시 사업 지연과 도심 공실 상가 공공임대 전환 정책이 동시에 흔들리고 있습니다. 일산·고양·파주 상업용 부동산에 미치는 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.